Erdgeschosswohnung in München-Perlach

Die Stadtvilla aus dem Baujahr 1996 befindet sich in einem in Massivbauweise erstellten Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten. Über ein sehr gepflegtes Treppenhaus erreichen sie die gehoben und sehr hochwertig ausgestattete Wohnung im EG barrierefrei. Die niedrige Bauweise mit einem Obergeschoß und einem Dachgeschoß entspricht der Bauweise in der Umgebung.

Wohnraum und Schlafzimmer befinden sich straßenabgewandt auf der Rückseite des Hauses. Ihnen ist eine große Süd-West-Terrasse (25qm) mit Markise und ein kleiner eingewachsener Garten (48qm) vorgelagert. Ein Sichtschutz aus Holz sorgt für die nötige Privatsphäre.

Die Terrasse kann über Türen im Wohnraum und Schlafzimmer betreten werden. Das Küchenfenster dient als Durchreiche zur Terrasse.

Die eingangsseitige Diele ist mit einer offenen Garderobe und einem eingebauten Garderobeschrank mit Sitzplatz ausgebaut. Der hintere Teil der Diele führt zu den andern Räumen und bietet Platz für einen Schreibtisch.

Ein Keller steht als Stauraum zur Verfügung.

Der PKW-Duplex-Stellplatz wurde 2014 erneuert. Ein Fahrradkeller ist vorhanden.

Die Wasserversorgung des Hauses ist mit einer Entkalkungsanlage ausgestattet.

Eine Gemeinschaftswaschküche steht zur Verfügung.

Fernseher werden über einen Kabelanschluß versorgt.