Reihenmittelhaus mieten in Goldbach

FAMILIENFREUNDLICHES REIHENHAUS MIT GARAGE IN RUHIGER LAGE!

Helles Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1992. Durch die Hanglage bietet das Objekt im Erdgeschoss einen vollwertigen Schlaf-/oder Arbeitsraum mit einem Duschbad auf gleicher Ebene.
Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Wohn-/Esszimmer über welches Sie auf die Terrasse mit kleinem Ziergarten gelangen. Die Süd-Westausrichtung ist für Sonnenliebhaber ideal, eine Markise spendet an heißen Sommertagen einen Schattenplatz. Die Küche befindet sich angrenzend und ist derzeit noch von den Mietern möbliert. Auf Wunsch wäre eine Ablöse möglich sprechen Sie uns hier bei einem Termin vor Ort an. Auf gleicher Ebene finden Sie zudem einen praktischen Abstellraum und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss hält 3 Schlafräume sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bereit. Ein weiteres Zimmer finden Sie im ausgebauten Spitzboden, genügend Rückzugsmöglichkeiten für eine große Familie!

Ausstattung:
- Laminatfußboden in allen Schlafräumen sowie im Gäste-/Arbeitszimmer verlegt durch die Mieter, darunter befindet sich Teppichboden. Übernahme oder Verlegen eines eigenen Bodens möglich
- Parkettfußboden im Spitzboden
- helle Fließen im gesamten Erdgeschoss + Badezimmern
- doppelverglaste, weiße Kunststofffenster mit Rollläden
- weiße Türen
- die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung
- Kaminofen im Wohnzimmer möglich!
- Glasfaser über das EWG verfügbar!

Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von monatlich 75,00EUR beinhaltet nur die Kosten, die nicht direkt durch den Mieter gezahlt werden können.
Die Verbrauchsabhängigen Kosten wie Wasser, Strom, Heizung, Müllgebühren sowie Wartung der Heizung und der Kaminkehrer sind durch die Mieter selbst anzumelden und zu entrichten.

Derzeitige Werte Achtung Verbrauchsabhängig!
Gas ca. 250EUR/Monat
Wasser ca. 75EUR/Monat
Strom ca. 100EUR/Monat
Müll und Wartung ca. 270EUR/Jahr

Gesucht wird ein Mieter der mit langfristigem Interesse nach einem neuen Zuhause sucht.
Abgeschlossen wird ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 4 Jahren.

ERDGESCHOSS:
Eingangsbereich Gäste-/Arbeitszimmer Duschbad Keller Heizung und Waschküche

OBERGESCHOSS:
großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse Küche Gäste-WC Abstellraum

DACHGESCHOSS:
2 Kinderzimmer mit Balkonzugang Schlafzimmer Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

SPITZBODEN:
großzügig ausgebauter Raum

*** Ziergarten
*** 1 Garage + 2 Stellplätze vor dem Haus sowie vor der Garage!

1 Haustier nach Absprache.

Das Objekt befindet sich absolut ruhig in einer verkehrsberuhigten Straße in Goldbach. Die Ortsmitte, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, ist ca. 1 km entfernt. Das Waldschwimmbad ist zu Fuß zu erreichen. Ideal ist die Lage auch für Pendler durch die Nähe zur BAB A3 haben Sie eine gute Anbindung zum Flughafen Rhein-Main, zur Frankfurter Innenstadt oder in die gegengesetzte Richtung nach Würzburg. Die Innenstadt Aschaffenburg`s mit dem Hauptbahnhof (ICE-Station) erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Ebenfalls besteht eine sehr gute Stadtbusanbindung.

Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich ganz in der Nähe. Weiterführende Schulen mit Ganztagsgymnasium liegen im benachbarten Hösbach und in Aschaffenburg.

Auch Landschaftlich kann Goldbach punkten - eingerahmt von ausgedehnten Wäldern, laden gut ausgebaute Flurbereinigungswege zu ausgedehnten Wanderungen ein. Engagierte Sportvereine bieten Ihnen ein sehr breit gefächertes Sportangebot. Nicht weit entfernt befindet sich auch das beliebte Waldschwimmbad.

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ih...