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Wohnung in Hamburg-Rahlstedt

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22147 Hamburg, Rahlstedt
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Kaltmiete
1.400 €
Zimmer
3
Fläche
98 m²
privater Anbieter
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Immobilienscout24
16 Aufrufe

Objekt-ID: 36398479

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 3
Größe: 98.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 18.12.2024
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Preise & Kosten

Kaltmiete: k.A.
Nebenkosten: 385 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 14,29 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1975
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 133,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Bereits im Flur ist der Platz spürbar und durch zwei teilverglaste Türen kommt hier viel Tageslicht hinein. Zur rechten Seite befindet sich ein kleines Arbeits-/ oder Gästezimmer, geradeaus gelangt man in das Schlafzimmer. Weiter den Flur hinunter befindet sich auf der rechten Seite die 2020 renovierte Küche im mediterranen Landhausstil mit gemütlichem Frühstückstresen. Die Küche bietet sehr viel Stauraum und ist voll ausgestattet mit Geschirrspülmaschine, Herd, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierschrankkombination und Backofen.
Auf der linken Seite des Flurs ist zunächst eine kleine Abstellkammer, dann ein Badezimmer mit Dusche (renoviert in 2020) sowie ein größeres zweites Badezimmer mit der Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen zu finden. Über eine der Glastüren gelangen Sie in das Prachtstück der Wohnung - das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Der linke Bereich bietet ideale Möglichkeiten sich z.B. eine gemütliche Fernsehecke einzurichten - im rechten Bereich findet auch ein großer Esstisch Platz. Vom Wohnzimmer aus geht es weiter auf den Balkon mit Süd/West-Ausrichtung, der zum Garten hin gelegen ist. Er bietet einen herrlichen Ausblick und sowie ab mittags bis zum Sonnenuntergang Sonne. An sehr heißen Tagen kann die Markise als Schattenspender dienen.

Zusätzlich gehört zur Wohnung noch ein ca. 8m² Kellerrraum sowie ein Garagenstellplatz auf dem Grundstück des Mehrfamilienhauses. Für alle Bewohner des Hauses steht auch noch ein großer Raum zur Trocknung der Wäsche zur Verfügung.

Der gemeinschaftlich nutzbare Garten sowie das Treppenhaus werden professionell gepflegt. Es besteht eine sehr angenehme Wohnatmosphäre bei ruhiger Nachbarschaft.
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Lage

22147 Hamburg
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Hamburg Rahlstedt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,21 €/m² in Hamburg - Rahlstedt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,15 €/m².

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