Erdgeschosswohnung in Köln-Höhenhaus

1100 € - 54 m² - 2.0 Zi.

Einliegerwohnung ab 16.01.2025 in Köln-Höhenhaus zu vermieten.

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine schöne Wohnung in ruhiger Wohnlage in Köln-Höhenhaus in einem Zweifamilienhaus. Die Wohnlage ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Nur wenige Gehminuten bis zur Linie 4 oder zum Bus und nur 5-6 Fahrminuten bis zur A3. Für den täglichen Bedarfs sind im nahen Umkreis zahlreiche Möglichkeiten innerhalb weniger Gehminuten gegeben (Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Apotheken, Ärzte etc.)

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang an der Hausseite. Das Haupthaus wird von der Eigentümerfamilie bewohnt.

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Neubau aus 2022 in modernem Baustil und einer gehobenen Ausstattung:

-Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten
-Elektrische Fensterrolläden
-Hochwertiger Vinylboden
-Ebenerdige Dusche
-Lüftungsanlage

Ferner kann ein Stellplatz unmittelbar vor dem Haus angemietet werden.

Die neuwertige Einbauküche (1.500€), der Schlafzimmerschrank und die Wohnwand kann von den Vormietern übernommen werden.

Die Wohnung ist für einen Single oder ein Paar geeignet. Aufgrund der begrenzten Zimmerzahl ist es für Familien ungeeignet.

Zur Wohnung gehört eine ca 12m² große Terrasse mit Blick auf den Garten (ohne Gartennutzung).

Haustiere sind im Haus nicht erwünscht.

Bei Interesse zur Wohnungsbesichtigung bitte ich um kurze Vorstellung der Interessenten. Gerne können wir vorab auch telefonieren. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit den aktuellen Mietern zu vereinbaren.

Grundvoraussetzung ist ein unbefristetes Arbeitsverhältnis und eine positive Schufaauskunft.
Spätestens zum Termin sind die letzten 3 Gehaltsabrechnungen, Schufanachweis und eine Vorvermieterbescheinigung vorzulegen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nicht alle Anfragen unverzüglich und sofort beantworten können.