Etagenwohnung in München-Trudering

Zu vermieten ist ab sofort eine 3-Zimmer Wohnung im 1. Stock in einer 8-Parteien-Wohnanlage in München Waldtrudering. Die
Wohnung ist 2016 neu renoviert worden und mit
hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Küche, Bad und
Gäste WC sind mit Fliesen und Marmor ausgestattet.
Die Wohnung hat einen großzügigen Balkon mit
Westausrichtung sowie einen eigenen ca. 100 m²
abgezäunten Garten.

In unmittelbarer Fußnähe ist das Erholungs- und Naturschutzgebiet des Truderinger Walds zu erreichen.

Zur weiteren Ausstattung der Wohnung zählt zudem eine
Einbauküche (mit Kühl-/Gefrierkombination, Herd/Backofen,
Dunstabzug, neuem Geschirrspüler...) sowie ein eigener
großzügiges Kellerabteil (ca. 6 m²).

Die gesamte Wohnfläche hat eine raumthermostat-
gesteuerte Fußbodenheizung.

Das Bad verfügt über eine Badewanne und separate Dusche,
WC, Waschbecken und eigenen Waschmaschinenanschluss.
Zudem besteht ein hauseigener Waschraum mit
Waschmaschine und Trockner gegen Gebühr im KG.
An allen Fenstern und Balkontüren sind zur individuellen
Verdunklung Rollläden bzw. Klappläden installiert.
In der Wohnung ist ein Anschluss für Kabelfernsehen
vorhanden.
Es besteht ein Fahrradabstellplatz in der TG.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, kein
Duplex!

Die direkte Innenstadtanbindung ist sowohl durch die
Wasserburger Landstr. als auch die Nähe zur Autobahn A94 +
A99 gegeben.
Nur wenige hundert Meter ist die nächstgelegene
Bushaltestelle Iltisstraße (Linie 185) entfernt und damit auch
die Anbindung beispielsweise an den Truderinger Bahnhof, wo diverse S- und U-Bahnen weiterführen.
In nur wenigen Gehminuten Entfernung ist die Einkaufsstraße
Wasserburger Landstr. mit Supermärkten, Cafes, Restaurants,
Ärzten etc. zu finden.
In Waldtrudering sind sowohl diverse Kindergärten, eine
Grundschule sowie ein neues Gymnasium vorhanden. Ein
weiteres Gymnasium befindet sich z.B. in Haar.

Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung.
Keine Haustierhaltung möglich.