Dachgeschosswohnung in Karlsbad

Diese Neubauimmobilie mit Fertigstellung im Dezember 2024 wurde unter der Berücksichtigung modernster, energetisch- sowie hocheffizienter Apsektpunkte errichtet. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.OG) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m².

Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine integrierbare Garderobe. Von hier gelangt man in die drei separaten Zimmer sowie in den sehr großzügig und offen gehaltenen Wohn-/ Ess- und Kochbereich mit Zugang zu dem großen Balkon, welcher nach einem stressigen Arbeitstag zum Entspannen einlädt.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, begehbarer Dusche, WC und großem Waschbecken mit Waschbeckenunterschrank ausgestattet. Des Weiteren ist ein zusätzliches Gäste-WC vorhanden.

Besonderen Charme verleihen die großen Fensterfronten, die gelungene Aufteilung, sowie die Hochwertigkeit der ausgewählten Materialien.

Die Wohnung ist mit modernem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Die Bäder sind gefliest.

Zusätzlichen Stauraum zur Wohnung bietet ein Abstell-/Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerraum im Untergeschoss. Die mietereigene Waschmaschine sowie der Trockner finden in der hauseigenen Waschküche ihren Stellplatz.

Eine Fußbodenheizung sorgt im Winter für wohlige Wärme. Die Beheizung der Immobilie wird über eine hocheffiziente und energiesparende Wärmepumpe (Strom-Mix) gewährleistet. Die Fenster sind dreifach isolierverglast und mit verstellbaren Jalousien im Wohnbereich sowie Rollläden in den Zimmern ausgestattet.

In den Nebenkosten sind die Vorauszahlungen der Betriebs- und Heizkosten inbegriffen. Da es sich um einen (Neubau) Erstbezug handelt, sind die Nebenkostenvorauszahlungen als Schätzwert angegeben. Die Kosten für Strom, Internet und TV entrichtet der Mieter direkt an den jeweiligen Versorger.

Je Wohneinheit sind zwei Außenstellplätze vorgesehen. Einer der beiden Stellplätze verfügt bereits über einen Elektroanschluss, welcher bei Bedarf nachträglich mit einer Ladeeinrichtung / Wallbox für E-Autos ausgestattet werden kann.

Mietbeginn ab sofort bzw. nach Vereinbarung.