Erdgeschosswohnung in Hamburg-Ohlsdorf

Das architektonisch ansprechende Gebäude wurde als Mehrfamilienhaus mit acht Einheiten auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 850 m² errichtet. Dieses Neubauprojekt wurde als ein KfW-Energieeffizienzhaus 55 – mit einem kontrollierten Lüftungssystem mit Wärme-Rück-Gewinnung erstellt. Als regenerativer Energieträger wurde zusätzlich eine auf dem Dach befindliche Solaranlage montiert. Alle Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung beheizt.


Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und wird von der Tiefgarage ausgehend, durch den vorhandenen Fahrstuhl und das mit Schiefer belegte Treppenhaus erschlossen. Die Terrasse der Wohnung hat eine Süd- / Westausrichtung. Ein im Innenhof liegender Garten kann von allen Mietern genutzt werden. Die Wohnung ist nach einem praktischen sowie sinnvollen Grundriss-Muster geplant: Großzügiger Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, bei denen aber auch funktionale Gesichtspunkte berücksichtigt wurden. Die lichte Deckenhöhe beträgt in den Wohnbereichen ca. 2,55 m.

Die Innenausstattung der Wohnung folgt der zeitlos-eleganten Architektur des Gebäudes. Bodentiefe Fenster schaffen zusammen mit dem Eichen-Parkett und den wertigen Glastüren eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Oberfläche der Wände ist in glatter Putz-Optik mit Vliestapete ausgeführt. Zur Ausstattung dieser exklusiven Wohnung gehört ein entsprechend wertige Einbauküche, das Bad ist repräsentativ gestaltet und hochwertig ausgestattet. Fein aufeinander abgestimmte helle Feinsteinzeug-Fliesen als Boden- und Wandbeläge bestimmen den Raumeindruck. Sanitärobjekte und Armaturen der Firma Duravit vermitteln ein sehr angenehmes Wohngefühl und runden, zusammen mit den Glastüren des Duschbereiches, die Gestaltung des Bades gekonnt ab.

In der Tiefgarage wird ein Stellplatz für zusätzlich mtl. 110,- € mit vermietet.

Der zu schließende Mietvertrag beinhaltet einen Kündigungsausschluß von einem Jahr und eine moderate Staffelmiete.