Dachgeschosswohnung in Hamburg-Hamm-Süd

Moin!
Die Wohnung befindet sich an der Ecke Wendenstraße/Diagonalstraße und bietet eine weite Sicht über die umliegende Nachbarschaft und den ortsnahen Fußballplatz. Aufgrund der Südausrichtung der Fenster kommt tagsüber verhältnismäßig viel Licht in die Wohnung. Dazu kommt ein kleines Dachbodenabteil (auf gleicher Etage) mit viel Stauraum.

Die Wohnung besteht aus
-Arbeitszimmer
-Wohnzimmer
-Küche
-Bad
-Flur (zählt als halbes Zimmer)
-Schlafzimmer (zählt als halbes Zimmer)
Ansonsten Zentralheizung, DSL- Anschluss und Indexmiete. Die Kücheneinrichtung gehört zur Wohnung dazu.
Die Wohnungsfläche beträgt laut Vertrag 50qm, aufgrund der Dachschrägen würde ich es eher auf 65-70qm schätzen.
Das Haus hat keinen Aufzug! Ich habe die ersten 1-2 Monate geheult, aber man gewöhnt sich echt schnell dran bzw baut echt schnell Muckis auf :D

Highlights in der Nähe sind die fußläufig erreichbare Bille und grünen Schrebergärten zum spazieren oder der Hammer Park und diverse Kulturelle Ereignisse (Hammer Festival, Osterbrooklyn etc.)
Parkmöglichkeiten hängen von der Uhrzeit ab, manchmal findet man was direkt vor der Haustür, manchmal aber auch in ca 5 Gehminuten Entfernung.
Supermärkte in der Nähe sind Lidl und Rewe sowie ein Stück weiter Budni und Aldi. Die U2 Hammer Kirche ist ca 10min (900m) entfernt, der Bus 130 fährt vor der Haustür ab (ca 20m).

Ich wohne jetzt erstmal wieder alleine und benötige einen Tapetenwechsel und freue mich über Tauschvorschläge! Je zentraler, desto besser, aber wenn es mit Öffis gut angebunden ist, gerne auch weiter weg :)

LG
Kevin