Reiheneckhaus mieten in Maisach

1x Wohnküche, 2 Zimmer, 1xVorzimmer, 1x Nebenraum
Haus aus den 50er/60er Jahren. Kernsanierung 2015.
Wohnfläche 73m2 + Terrasse 20m2

EG: 13m: Wohnküche
Eingerichtet mit Eckbank + Tisch aus den 70er Jahren
Die vorhandene Küchenzeile + Elektrogeräte werden nicht vermietet. Sie können – wenn gewünscht - vorübergehen verwendet werden.
Die West-Terrasse ist direkt von der Küche begehbar.
EG: kleines Wohnzimmer 13m2 mit zusätzlichem Heizkörper
EG: WC mit begehbarer Dusche
EG: Flur mit Pellet-Ofen, kleiner Abstellbereich unter der Treppe und Treppe in' OG
EG: Eingangsbereich / Vorhaus überdacht.

OG: 1 Eltern-Schlafzimmer abgeschlossen,
OG: 1 Zimmer vor dem Eltern-Schlafzimmer, wäre als 1/2 Zimmer abtrennbar (siehe Grundriss).
OG: 1 Nebenraum mit zusätzlichem WC + Anschlüssen für WM + Trockner (zur Not als Gästezimmer nutzbar).
Spitzboden: Zum OG isoliert, begehbar, kaum nutzbar. Dorthin kann sich gelegentlich eine Maus verlaufen. Fallen gelegentlich prüfen.

Außen: 20m2 Terrasse zur Westseite, 20m2 Vorplatz zur Ostseite. Keine Gartenfläche.
Kernsanierung 2015: Neue Leitungen für Strom, Wasser, neue Dachisolierung, Böden im DG, neuer Edelstahl-Innenkamin.
2 neue Dachflächenfenster, 1 neue Außentüre zur West-Terrasse, neue WC-DU im EG.
Wetterschutz (hinterlüftet) an den Außenwänden aus 1965.

Heizung:
1. Pelletofen.
Bei Dauerbetrieb (!) 1x täglich nachfüllen.
OG: Die aufsteigende Wärme des Pelletofens reicht aus.
2. Infrarot-Strahlungsheizkörper mit günstigem Tag-Nacht-Strom.
3. Elektro Boden-Erwärmung der Fliesen im WC-DU im Erdgeschoss (keine Bodenheizung!)

7m2 Abstellraum im Außenbereich (ehemaliger Öltank-Raum). Die Wohnung verfügt über keinen Keller, keine Garage, keinen Stellplatz (2 öffentliche Stellplätze vor dem Haus), keinen Gartenanteil.

Beachten: teilweise Panoramabilder, Räume wirken ggf. größer. Bitte die beigefügten Grundrisse beachten.

Nutzfläche = Bodenfläche: 73m2 (Vorhaus und Terrasse zu 1/2 gerechnet)