Reiheneckhaus mieten in Maisach

1x Wohnküche, 2x Zimmer, 1xDurchgangszimmer, 1x Nebenraum
Das Haus stammt aus den 50er/60er Jahren. Kernsanierung 2015.
Wohnfläche 68m2 + Terrasse 10m2

EG: 13m: Wohnküche
Aktuell noch eingerichtet mit einer Eckbank aus den 70er Jahren
Die vorhandene Küchenzeile könnte – wenn gewünscht - vorübergehen verwendet werden.
Die West-Terrasse ist direkt von der Küche begehbar.
EG: kleines Wohnzimmer 13m2 mit zusätzlichem Heizkörper
EG: WC mit begehbarer Dusche
EG: Flur mit Pellet-Ofen, kleiner Abstellbereich unter der Treppe und Treppe in' OG
EG: Eingangsbereich überdacht (Scheibe muss noch ersetzt werden).

OG: 1 Eltern-Schlafzimmer abgeschlossen,
OG: 1 Durchgangszimmer vor dem Schlafzimmer, wäre teilweise optisch abtrennbar (siehe Grundriss).
OG: Nebenraum mit zusätzlichem WC und Anschlüssen für die Waschmaschine (eventuell als Gästezimmer nutzbar).

Außen: 10m2 Terrasse zur Westseite, 20m2 Vorplatz zur Ostseite. Keine, bzw. eine nur minimal nutzbare Gartenfläche.
Kernsanierung 2015: Neue Leitungen für Strom, Wasser, neue Dachisolierung, Böden im DG, neuer Edelstahl-Innenkamin.
2 neue Dachflächenfenster, 1 neue Außentüre zur West-Terrasse, neue WC-DU im EG.
Wetterschutz (hinterlüftet) an den Außenwänden aus 1965.

Heizung 1: Pelletofen.
Bei Dauerbetrieb (!) 1x täglich nachfüllen.
OG: Die aufsteigende Wärme des Pelletofens reicht aus.
Heizung 2: Günstiger Tag-Nacht-Strom für Elektro-Heizkörper.
Neue Strahlungsheizkörper werden in Wohnzimmer, Küche und durch den Vermieter nachgerüstet.
Heizung 3: Bodenheizung im WC-DU im Erdgeschoss.

6m2 Abstellraum im Außenbereich (ehemaliger Öltank-Raum).
Es verfügt über keinen Keller, keine Garage, keinen Stellplatz (2 öffentliche Stellplätze vor dem Haus)
Es verfügt über keinen Gartenanteil.

Beachten: teilweise Panoramabilder, Räume wirken ggf. größer. Bitte die beigefügten Grundrisse beachten.

Nutzfläche = Bodenfläche: 70m2 (Terrasse zu 1/2 gerechnet)