Etagenwohnung in Bonn-Holzlar

Angeboten wird eine helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung in Bonn-Beuel Holzlar. Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer (18m2), Kinderzimmer (12m2), Schlafzimmer (14m2), Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Stellplatz, separatem Toilettenraum, Küche (10m2) mit Platz für einen kleineren Esstisch und einer Abstellkammer sowie einem Kellerraum. Alle Räume (bis auf den Keller aus offensichtlichen Gründen) sind über den zentralen Flur zu erreichen, der im Eingangsbereich Platz für eine große Garderobe, Rollator oder ähnliches bietet. Vom Wohnzimmer aus kann der Balkon (Loggia) betreten werden.
Das Gebäude ist von einer Grünanlage umgeben, auf der es auch einen kleinen Kinderspielplatz gibt. Haustiere sind erlaubt.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist barrierefrei, der großräumige Aufzug wurde kürzlich komplett erneuert. Das Gebäude wird von einer Hausverwaltung betreut, welche für den Hausmeisterdienst und die Gebäudereinigung zuständig ist.

Die eingebaute Küche soll übernommen werden (1000VB). Sie befindet sich im gebrauchten, gepflegten Zustand und beinhaltet die auf dem Bild zu sehende Küchenzeile inklusive Kühlschrank, Spülmaschine und Herd/Ofen. Die Geräte funktionieren einwandfrei.

Die angegebenen Nebenkosten sind die Nebenkosten der Vormieterin (1-Person-Haushalt), da die aktuellen Nebenkosten aus gesundheitlichen Gründen (stark erhöhter Wasserverbrauch und Heizung bei 2 Personen) keinen realistischen Wert bei normalen Verbrauch darstellen.
Geheizt wird zentral mit Öl, in der Küche befindet sich für die Warmwasserbereitstellung ein Durchlauferhitzer unter der Spüle.

Als Tauschwohnung wird eine 1-2 Zimmer Wohnung in Bonn - bevorzugt in Beuel - gesucht. Sie sollte 25m2 bis maximal 45m2 groß sein bei einer maximalen Kaltmiete von 450€. Bevorzugt wird eine Wohnung im Dachgeschoss (sie muss nicht barrierefrei sein) mit Blick ins Grüne.
Ausschlusskriterien: Durchlauferhitzer im Bad, Erdgeschoss.
Eine bereits vorhandene Küche im guten Zustand wird gerne übernommen.
Persönliche Angaben: 58, keine Haustiere, Nichtraucherin, stabiles Einkommen