Doppelhaushälfte mieten in Gauting

++ Neuwertige DHH mit Top-Wohnkomfort in bester Wohnlage Gautings! ++

Dieses 2022 erstellte Neubauprojekt mit zeitgemäßem Energiekonzept (Wärmepumpe) vereint durch eine klare Linienführung moderne Architektur mit praxisgerechten und durchdachten Grundrisslösungen. Durch die vielen großen Fensterflächen genießen Sie den ganzen Tag hindurch Licht und Sonne sowie freien Blick auf Ihre Terrasse und in Ihren Garten.

Bereits im EG können Sie durch die vielen großen Fensterflächen den ganzen Tag hindurch Licht und Sonne genießen. Den Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses wird sicherlich der ca. 45m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche (INKL. NEUWERTIGER EBK) bilden, der über raumhohe Fensterelemente nach Westen und Süden verfügt und Ihnen Zugang sowie freien Blick auf Ihre große Südterrasse und in Ihren gepflegten Garten bietet. Ferner stehen Ihnen im Erdgeschoss ein großzügiges Entrée mit Garderobe, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Im OG befinden sich ein Büro/Gästezimmer, zwei großzügige Kinderzimmer, wobei eines Zugang zum eigenen Südbalkon hat, sowie ein separates Kinderbad mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche mit ebenerdigem Zugang. Im DG erwartet Sie eine dritte Wohnebene mit einem weiteren ca. 25m² großen (Eltern-)Schlafzimmer mit eigenem Westbalkon und einem wunderbar großzügigen Duschbad, welches ebenfalls einen Doppelwaschtisch und eine ebenerdig begehbare Dusche bietet. Im Untergeschoss steht Ihnen ein weiteres Highlight zur Verfügung: Der durch zwei moderne Lichtschächte gut belichtete Hobbyraum in Wohnraumqualität (inkl. Fussbodenheizung) verfügt über die gleichen Anschlüsse wie die übrigen Wohnräume und ist somit überaus vielseitig nutzbar. Abgerundet wird das Raumangebot im UG durch einen Hauswirtschafts-/Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen Vorratsraum. Zum Haus gehören außerdem eine Einzelgarage mit elektr. Sektionaltor und ein PKW-Außenstellplatz.

++ Im Sinne einer langfristigen Vermietung ist eine Mindestmietdauer von 3 Jahren sowie ein Indexmietvertrag vorgesehen ++