Etagenwohnung in Speyer-Nordwest/Nordost

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Hallo Zukunft.....

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer Neubauwohnung mit Rheinblick in zentraler Lage von Speyer. Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses welches in 2024 fertiggestellt wurde. Die Wohnung erreichen Sie bequem über den vorhandenen Personenaufzug.

Auf einer Wohnfläche von ca. 55,00 m² bietet diese Wohnung ein Raumkonzept, das ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Der großzügige Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, eröffnet Ihnen einen traumhaften Blick auf den Rhein und lädt zu entspannten Momenten ein.

Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen verleihen den Räumen eine elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung in allen Bereichen für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Elektrisch betriebene Raffstores ermöglichen Ihnen eine komfortable Steuerung von Licht und Sichtschutz.

Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein eigener PKW-Außenstellplatz am Haus zur Verfügung.

Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen sowie in die Altstadt von Speyer. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und den besonderen Charme der Lage direkt am Rhein. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer einzigartigen Umgebung und ist der perfekte Ort, um sich zuhause zu fühlen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine hochwertige Neubauwohnung einzuziehen, und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern.

Sie können sich auf folgende Raumaufteilung freuen:

Einteilung:
Diele, innenliegendes Badezimmer mit ebenerdig begehbarer Dusche, Waschbecken und Toilette, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche (inkl. vorhandener Einbauküche) - diese wird noch eingebaut, 1 Zimmer mit Zugang zum Balkon

Aufteilung Mietpreis:
1.200,00€ Kaltmiete + 150,00€ NK + 100,00€ Außenstellplatz = 1.450,00€ Gesamtmiete

Allgemein:
Fahrradraum

Hinweis I:
Die wöchentliche Treppenhausreinigung wird durch den Hausmeisterservice übernommen.

Hinweis II:
In der Nebenkostenvorauszahlung enthalten sind die Gebühren für: Wasser/Abwasser, Gas, Müll, Versicherung, Steuer.
Strom ist in der Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten. Dieser muss vom Mieter separat beim jeweiligen Versorger angemeldet werden.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung kann situationsbedingt angepasst werden.

0,00 € Kosten für Verkäufer gilt für Mehrfamilienhäuser (ab 2FH), unbebaute Grundstücke und Gewerbeimmobilien.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Büro Speyer: 06232 100 10 10 oder Büro Ludwigshafen: 0621 5200 8800