Etagenwohnung in Heppenheim (Bergstraße)

Sie suchen eine 3-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug nach neuester und einzigartiger Bau- und Gebäudetechnik, klimafreundlich und energetisch top? Dann sind Sie hier genau richtig!

Die Wohnung befindet sich zentral in Heppenheim in einer kleinen Wohneinheit mit nur insgesamt 10 Parteien und bietet neben allen Vorzügen eines Neubaus nach Energieeffizienzstandard KfW 40 sowie weitere technische Vollausstattung für hochwertigen Wohnkomfort.

Parken Sie auf Ihrem PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und erreichen Sie Ihre Wohnung im 1. Obergeschoss über einen alarmgesicherten Zugang zum Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus.

Angekommen in Ihrer Wohnung bietet der Flur ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Sie erreichen von hier aus alle Räumlichkeiten.

Gestalten Sie sich den hellen großzügigen und offenen Wohn-/Essbereich nach Ihrem Geschmack. In den anschließenden Küchenbereich können Sie Ihre eigene Traumküche installieren. Vom Wohnbereich aus betreten Sie Ihren ca. 14,5 qm großen, überdachten Südbalkon, auf dem es sich gut mit herrlichem Blick zur Starkenburg entspannen lässt.

Die beiden weiteren Zimmer sind durch die bodentiefen Fensterelemente lichtdurchflutet und lassen sich als Schlaf-/Kinderzimmer, bzw. Home-Office oder Gästezimmer nutzen.

Gehen Sie Ihrer täglichen Routine im großen Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC nach. Eine Glasabtrennung an der Dusche wird noch installiert.

Der große Hauswirtschaftsraum beherbergt die Technik für Ihre Wohnung und sorgt für Stauraum.

In den Zeiten von hohen und weiterhin steigenden Energiekosten und Ressourcen-Knappheit wurde hier eine nachhaltige Bauweise und Technik verwirklicht. Die Wohnung kann sich über eine Luft-/Wasser-/Wärmepumpe für die Fußbodenheizung und eine kontrollierte Be- und Entlüftung in allen Zimmern erfreuen.

Eine PV-Anlage auf dem Gründach sorgt zusätzlich für die Mieterstromerzeugung.

Besonderheiten und Annehmlichkeiten, die sich für Sie auszahlen und sich positiv auf Ihre Nebenkosten auswirken!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und bitte zu beachten, dass Besichtigungen erst ab dem 6. Januar vereinbart werden können.

Mit freundlichen Grüßen
Gaby Sabry