Erdgeschosswohnung in Dortmund-Dorstfeld

Objektbeschreibung:
Diese großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigen
Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Dortmund Innenstadt West Stadtteil Dorstfeld.

Die ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großen Wohn/ Essbereich, ein Flurbereiche, eine Küche mit Zugang zum Garten, 2 Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-Wc.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer im Duschraum.

Der Garten und der Schuppen zu dem nur Sie Zugang über die Küche haben ist zu Ihrer alleinigen Nutzung und verpflichtet zur Pflege.

Ausstattung:
Wohnzimmer: helle Bodenfliesen
Küche: hochwertiger PVC Belag (die dem Raum perfekt angepasste Einbauküche soll vom
vom Vormieter übernommen werden und ist absolute Voraussetzung)
Schlafzimmer: Lamimatboden dunkel braun
Kinderzimmer: Laminatboden dunkel braun
Gäste-WC: weiße Wandfliesen, hochwertiger PVC Belag
Badezimme und Duscher: weiße Fliesen
Flur: helle braune Bodenfliesen

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.02.2025
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, hochwertiger PVC Belag

Carport: 2 Parkflächen zur alleinigen Nutzung.

Lagebeschreibung:
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Dortmund Dorstfeld. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Bäckereien, Ärzte, Supermärkte, zwei Restaurants und ein Café. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bibliothek, eine Postannahmestelle und eine Apotheke.
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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 117,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.03.2016
Gültig bis: 28.02.2026 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Wesentliche Energieträger: Gas

Die MUSS abgenommen werden und per Kaufvertrag vor dem Mietvertrag verkauft und bezahlt.

2000 Euro NICHT verhandelbar für Küche (ohne Kühlschrank), Boden Lamimat in 2 Schlafzimmer. PVC Belag Küche und Gäste-Wc.