Etagenwohnung in Straelen

Das 5-Familienhaus wurde in solider, qualitativ und handwerklich hochwertiger Bauweise gebaut. Die Immobilie wurde zum 01.09.2024 fertiggestellt und erstmals bezogen. Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss auf und ist nicht unterkellert. Das Mehrfamilienhaus ist als KFW 55 - Energieeffizienshaus gebaut. Im Objekt wird mit Fernwärme geheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Wärmetauscher in jeder Wohneinheit. In den einzelnen Wohnungen sind Fußbodenheizungen mit Raumthermostaten vorhanden, sodass jeder Raum separat geheizt werden kann. Die Heizkosten werden mit entsprechenden Wärmezählern je Wohneinheit ermittelt und gemäß Heizkostenverordnung abgerechnet. Um eine exakte Frischwasser- und Schmutzkanalabrechnung zu ermöglichen, sind für jede Wohneinheit Wasserzwischenzähler vorhanden. Die Außenwände im Erd- und Obergeschoss sind aus zweischaligem Hochlochziegel-Mauerwerk mit Wärmedämmung lt. Wärmeschutznachweis und einer Verblendung errichtet worden. Das Treppenhaus ist modern errichtet und tapeziert. Die Beleuchtung im Treppenhaus erfolgt über Präsenzmelder. Einkäufe können leicht über die vorhandene Aufzugsanlage in die einzelnen Wohnungen transportiert werden. Die Aufzugsanlage ist mit einem Notrufsystem ausgestattet. Es sind Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung als drei Scheiben Glas mit entsprechenden Profilen gemäß EnEV vorhanden. Die Fensterelemente sind von innen weiß und von außen anthrazit foliert. Die Kunststofffenster der Wohneinheiten enthalten Kunststoffrollladen in grau Standard als Elektrorollladen. Auf den gemeinschaftlichen Flächen und in den Wohneinheiten sind zur Sicherheit der Bewohner entsprechende Rauchmelder installiert. Das Objekt besitzt eine digitale SAT-Anlage. Die benötigten Receiver sind bei Bedarf seitens der Bewohner anzuschaffen. Sämtliche Schlafräume und das Wohnzimmer besitzen TV-Anschlüsse. Selbstverständlich ist die Wohneinheit mit Gegensprechanlage ausgestattet. Der zur ...