Etagenwohnung in Oberstaufen

Nur an nichtrauchende Pärchen ohne Haustiere zu vergeben - bitte sehen Sie auch von Anfragen für gewerbliche Nutzung als Ferienwohnung ab!

Suchen Sie zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon im Allgäu?
Unsere Immobilie befindet sich in der 2. Etage eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses mitten in der Fußgängerzone von Oberstaufen.
Nach einer aufwändigen Sanierung, verfügt die Immobilie über 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie über 5 großzügige Wohneinheiten in den oberen Etagen.

Die vakante Etagenwohnung erstreckt sich über circa 102qm, die auf 2,5 Zimmer verteilt sind. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Eine großzügige Raumaufteilung und viele Fenster sorgen für entsprechend viel Tageslicht und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine nagelneue weiße Einbauküche, inklusive NEFF-Geräte, sowie ein modernes, geräumiges Badezimmer mit Duschkabine, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein separater Stellplatz rundet das Angebot ab.

Öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Bei Interesse freuen wir uns auf eine Besichtigung mit Ihnen und beraten Sie gerne persönlich!



Überblick:

* Zentrale Lage
* Gesamtfläche der Wohnung: circa 102qm
* Heizung: Fernwärme
* Energieausweis vorhanden
* Bauart: Massivbauweise
* Baujahr: 1901
* Fußboden: Steinfliesen, Vinyl mit Holzoptik
* Lichtdurchflutete Räume
* Neues Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne
* Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss in der Whg.
* Neue weiße Einbauküche mit NEFF-Geräten
* Eigenes Kellerabteil
* 1 Pkw-Stellplatz
* Kaution: 3 Kaltmieten (3750,00€)
Kaltmiete: 1250,00€ inkl. Einbauküche
Nebenkosten: 280,00€ (je nach Bedarf)
Stellplatzmiete: 60,00€
* Verfügbar ab 15.01.2025