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Etagenwohnung in München-Aubing

Erstbezug: Traumwohnung in Aubing: Hochwertige 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Erker & Blick ins Grüne

Seldeneckstraße
81243 München, Aubing
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Kaltmiete
1.560,20 €
Zimmer
2
Fläche
58 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 36414454

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 58.00 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 1.1.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.560,20 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.810,20 €
Preis/m²: 26,90 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 15,66 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, neu gebauten Mehrfamilienhaus mit nur 7 Parteien.
Sie besticht durch eine clevere Raumaufteilung und gehobener Ausstattung – perfekt für anspruchsvolle Mieter.

Highlights sind der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich, der Erker und der verglaste Süd-Balkon mit einem Blick ins Grüne – hier können Sie entspannte Sonnenstunden genießen und den Alltag hinter sich lassen.
Das modern gestaltete Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Regendusche und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.


Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Parkett in Wohn- und Schlafraum
- Glasfaseranschluss vorbereitet (über Telekom)
- LAN-Verkabelung in beiden Zimmern
- modernes Bad mit Fenster
- Anschluss für WM und WT im Bad
- Elektrische Jalousien an allen Fenstern
- bodentiefe Fenster
- Balkon und Erker
- RC2 (Einbruchhemmung) zertifizierte Wohnungseingangstür
- Aufzug
- hocheffiziente Brunnenwärmepumpe
- Granitböden und Edelstahlgeländer im Treppenhaus
- Kellerabteil
- Fahrradstellplatz in der TG
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Lage

Seldeneckstraße
81243 München
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München Aubing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,63 €/m² in München - Aubing. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,58 €/m².

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