Etagenwohnung in Rodenbach

Sehr schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Rodenbach-Oberrodenbach!

Diese gemütliche ca. 76 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG befindet sich nur 10 Gehminuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Sie eignet sich ideal für Neueinsteiger, junge Paare, Senioren oder Mieter, die beruflich nach Frankfurt pendeln.

Der angrenzende Wald ist fußläufig zu erreichen und lädt zu langen Spaziergängen und Joggingeinheiten ein.

Die Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, eine separate Küche (ohne Einbauküche), ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem sehr großen Sonnenbalkon, ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Kinderzimmer sowie ein helles Wannenbad und ein Gäste-WC.

Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne sowie einem Waschtisch ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Das Wohn-Esszimmer, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer lassen sich durch die angenehme Größe und Helligkeit schön einrichten.

Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein.

Die Immobilie wird durch einen Keller mit Stromanschluss sowie eine Garage (80,00 Euro/Monat, in den Nebenkosten enthalten) abgerundet.

Die komplette Wohnung wird mit Raufasertapeten an den Mieter übergeben.

Hausmeisterservice, Pflege der Außenanlagen sowie Winterdienst sind in den Nebenkosten von 200,00 Euro/Monat für 2 Personen inkludiert.

Strom, Internet und Kabelanschluss trägt der Mieter direkt über die Versorgungswerke.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gerne zeige ich Ihnen alles direkt vor Ort.

Bezug: 01. März 2025

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Sabine Niklas, Tel.: 0177-480 04 04

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter (Vermieter, Verkäufer, Bauträger, Hausverwaltung, Verpächter, Bauherren etc.), die uns zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

NIKLAS IMMOBILIEN: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO seit 1994.