Etagenwohnung in Merzenich

Merzenich-Merzpark: 2 Zimmer, Wohnfläche 71,20 qm, Objektbeschreibung:

Die 2- Zimmerwohnung hat eine Gesamtgröße von 71,20 qm.

- großzügiges Wohn- Esszimmer mit offener Küche (Küche nicht enthalten)
- Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Spiegel, Dusche und WC
- Hauswirtschaftsraum
- helles freundliches Schlafzimmer
- Balkon in sonniger Süd/West Lage mit Blick ins Grüne
- Sat Anschluss
- CAD 7 Datenkabel in Wohn- und Schlafzimmer
- Fußbodenheizung
- Fenster mit elektrischen Rollladen
- moderner Vinyl Designboden in der gesamten Wohnung
- abschließbarer Hauswirtschaftsraum (4,57m2) im Erdgeschoss

Zur Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, welche mit 65,00EUR pro Monat zusätzlich vermietet wird.

Die Treppenhausreinigung sowie die Heizkostenvorauszahlung sind in den Nebenkosten enthalten.

Keine Haustiere erwünscht.



Ausstattung:


- bodentiefe Fenster im Wohnbereich, außen anthrazit / innen weiß
- Gas- Brennwertzentralheizung / Fußbodenheizung
- 3- fach verglaste Fenster mit Pilzkopfverriegelung, elektrische Rollläden
- Balkon in Süd West Lage, Edelstahlgeländer mit weisser Glasfüllung
- Highspeed Glasfaser Internet im Neubaugebiet
- Sat - Anlage
- Designböden aus modernem Vinyl
- Hauswirtschaftsraum
- Tageslichtbad
- Garage mit elektrischem Tor
- LED Beleuchtung mit Bewegungssteuerung im Treppenhaus

Energiebedarf: 46kWh


Lage:

Die Wohnungen befinden sich im Merzpark, im Neubaugebiet zwischen Merzenich und Neu Morschenich.
Angrenzend zum Neubaugebiet gibt es einen AldiSüd und eine Bäckerei.

Merzenich- ist eine der begehrtesten Wohnlagen im östlichen Teil von Düren. Es besteht eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Sparkasse und Banken, Supermärkten, Metzger sowie Kindergärten, Grundschule und die Gesamtschule Niederzier