Erdgeschosswohnung in Mühldorf am Inn

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Die EG-Wohnung mit großer Terasse und Gartenanteil ca. 230 m2 zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 1.3.2025 bezogen werden. Zu dem Apartment zählen vier einladende Zimmer. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2024) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Ausstattung:

helles, geräumiges Esszimmer mit offenem Küchenbereich
(Küche ist nicht vorhanden), durch offenen Rundbogen angrenzendes großes Wohnzimmer;
Barrierefreies Bad mit großzügiger Dusche, großes Doppelwaschbecken, beleuchtetem Spiegel, zusätzliche Wandheizung für Handtücher;
keine Badewanne vorhanden
Alle Räume sind, mit in der Decke integrierten Spots zur Beleuchtung ausgestattet
Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
Bad, WC und Flur mit Fliesenboden
Laminatböden in den Wohnräumen
Abstellraum/Speise
Neue Fenster
Sonnige Terasse Südausrichtung 18 m2
Gartenanteil ca. 230 m2 ( Rasenmäher vorhanden)
(Eventuelle Zusatzkosten für anfallende Gartebarbeiten, wie zB Hecke schneiden, Rasen mähen und Winterdienst)
1 Garagenstellplatz sowie zusätzliche Parkmöglichkeit vor der Garage
Absperrbarer Keller-Abstellraum
Gemeinschaftlicher Wäsche- und seperater Trockenraum im Keller mit Waschmaschinenanschluss und Platz für den Wäschetrockner
Gemeinschaftsraum für Geräte/Fahrräder
Vollwärmeschutz für 2025 in Planung