Mehrfamilienhaus mieten in Weilerswist

Adresse: 53919 Weilerswist
Miete: 12 €/m²
Wohnfläche: Insgesamt 183 m²
Nutzfläche: Ca. 22 m²
Grundstücksgröße: 462 m²
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Nebenkosten: Ca. 2,50 €/m² (abhängig von Verbrauch und Personenzahl)
Verfügbarkeit: ab März 2025
Baujahr: 1940 (Umbau und Sanierung 1997 & 2020)
Zustand: Gepflegt

Beide Wohneinheiten, können auch separat angemietet werden

Beschreibung:

Dieses charmante Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Weilerswist vereint Wohnkomfort und Vielseitigkeit. Ob als Zuhause für eine große Familie, eine Zwei-Generationen-Lösung oder getrennte Wohneinheiten – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.
Das Haus bietet zwei Wohneinheiten, die sowohl getrennt als auch zusammen gemietet werden können:

• Einheit 1 (Haupthaus):

o Wohnfläche: ca. 133 m²
o 3 Schlafzimmer
o Geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten
o Küche mit offenem Essbereich
o Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
o Gäste-WC (modernisiert 2020)
o WC im Obergeschoss
o Zugang zu einem West-Balkon und einem Keller

• Einheit 2 (Einliegerwohnung):

o Wohnfläche: ca. 50 m²
o Einbauküche
o Schlafzimmer mit Badezimmer en suite
o Offene Wohnküche mit Essbereich
o Tageslichtbad mit Dusche
o Zusätzliche Räume im Dachgeschoss (nicht zur Wohnfläche zählend)

Außenbereich:

• Garten: Gepflegt und nicht einsehbar, mit Ziersträuchern und Sitzecke
• Innenhof: Gemütlich gepflastert, ideal für gesellige Stunden
• Parken: Eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze im Freien

Ausstattung:

• Zentralheizung (Buderus Öl-Zentralheizung, 1993)
• Laminatböden und pflegeleichte Fliesen
• Fenster mit Isolierverglasung (erneuert in 1985/2000)
• Vodafone CableMax verfügbar (Glasfaser wurde beantragt)
• Energieverbrauch: 157,5 kWh/(m²·a) (Verbrauchsausweis)
• Dachgeschoss mit ausgebauten Zimmern (ca. 21,5 m², keine Wohnfläche)
• Tageslicht-Gäste-WCs im Erd- und Obergeschoss
• Bad en Suite und Hauswirtschaftsraum in der Einliegerwohnung