Erdgeschosswohnung in Usingen

Usingen Stadt: 1 Zi.-App., integrierte EBK, Bad, Diele, Abstellraum, Terrasse

Gebaut 2021, nach KfW Standard 40 Plus

Bereits vor der Hauseingangstür, über die Wohnungseingangstür, bis zur überdachten Terrasse ist die WE barrierefrei. Die Wohnung liegt auf der Rückseite des Gebäudes, abseits der Straße, ausgerichtet nach Süd/Südwest und ist ruhig.

Alle Fenster sind dreifachverglast und haben elektrische Rollläden Bodenbeläge im Wohn.-Schlafbereich in Echtholzparket, sonst Bodenfliesen. Netzwerkanschluss. Einzel-Lüftungsanlage mit 80% Wärmerückgewinnung aus der Abluft. Einbauküche. Klingelanlage mit Türsprechstelle. Separate Briefkastenanlage.

Ebenerdige Dusche, Toilette, Waschtisch mit Spiegelschrank

Die Brauchwassererwärmung und Heizugsunterstützung erfolgt durch eine großzügig dimensionierte solarthermische Kollektoranlage auf dem Flachdach. Die erforderliche restliche Wärme wird durch eine Holzpelletheizug erzeugt

Die Stromerzeugung erfolgt durch eine Photovoltaikanlage mit mind. 40 kW/p auf dem Flachdach. Die Stromspeicherung erfolgt durch ein Batteriesystem, welches für eine autarke Gebäudeversorgung von ca. einer Stunde ausgelegt ist, (Bei Stromausfall) Hierzu gehört auch das Mieterstrommodell. D. h., dass der Strom zwischen 10 bis 20% günstiger bezogen werden kann, als von dem Grundversorger.

Zur WE gehört ein Pkw-Außenstellplatz, direkt vor dem Haus

Zur Wohnung gehören im Keller auch:
Waschküche mit eigenem Wasser.- und 2x Stromanschluss für Waschmaschine und Trockner jeweils mit Zähler.
Groß dimensionierter, eigener abgetrennter und abschließbarer Kellerraum mit Stromanschluss, Steckdose.
Fahrradkeller
Keller für Kinderwagen

Die besteht aus 2 MFH mit je 12 Wohneinheiten. Jedes Haus ist auch mit einem Aufzug ausgestattet. Ladesäulen für E-Autos sind vorhanden. Durch die Bausubstanz –Kfw 40 Plus- und eine hochwertige Gebäudedämmung, sowie Dreifachfachverglasung und Schallschutz, fallen hier nur geringste Nebenkosten an.