Erdgeschosswohnung in Hattersheim am Main

Objektreferenz: 1.1.29.5.1

Das ursprünglich 1960 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über 10 Wohnungen in 5 Geschossen (Erdgeschoss und 4 Obergeschosse).

Im Jahr 2024 wurde das Gebäude umfassend modernisiert und energetisch saniert. Die Sanierungsmaßnahmen umfassten:
- Fassadendämmung
- Erneuerung der Fenster (3-fach verglast) mit Rollläden
- Austausch der Heizungsanlage (Erdwärme)
- Kellerdämmung
- Neue Steig- und Fallleitungen
- Erneuerung der Elektroinstallationen
- Lüftungsanlage in Bad und Küche
- neue Wohnungstüren
- Dachausbau mit neuen Wohnungen
- Neubau von Balkonen
- Einbau von Aufzügen

In allen Wohnungen:
- wurden die Wände mit Raufasertapete tapeziert und weiß angelegt
- moderne Elektroinstallationen in allen Räumen
- ein Waschmaschinenanschluss im Bad

Die Immobilie befindet sich in einem modernisierten, zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zur gemeinsamen Nutzung steht den Mietern ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über Erdwärme.

Die Treppenhaus- und Außenreinigung wird durch eine Reinigungsfirma durchgeführt. Die Kosten hierfür werden über die Betriebskostenabrechnung auf die Mieter umgelegt.

In unseren Mietverträgen vereinbaren wir einen wechselseitigen Verzicht für 2 Jahre auf das Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses. Hiervon unberührt bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses.