Einfamilienhaus mieten in Bad Soden am Taunus

Charmante Altbauvilla zur Miete in begehrter Lage von Bad Soden:

In einer der gefragtesten Wohngegenden von Bad Soden erwartet Sie diese freistehende, denkmalgeschützte Altbauvilla – ein Zuhause voller Charme und Persönlichkeit. Auf einem gepflegten Grundstück von ca. 589 m² gelegen, bietet die Villa großzügige ca. 269 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnebenen, sowie eine Nutzfläche von ca. 90 m² im Keller. Hier trifft der nostalgische Reiz eines Altbaus auf zeitgemäßen Komfort, was sich in der umfassenden Kernsanierung und den fortlaufenden Modernisierungen widerspiegelt.

Zeitgemäße Ausstattung trifft historischen Charme:

Die Villa präsentiert sich dank der Kernsanierung in den Jahren 2016/17 in exzellentem Zustand. Erneuerungen wie eine moderne Gas-Zentralheizung, die Vollsanierung aller Badezimmer, eine hochwertige Dachisolierung, neue Elektrik inklusive CAT6-Verkabelung, der Einbau effizienter Heizkörper, die für eine optimale Wärmeverteilung sorgen, neue Wassersteigleitungen und Abwasserleitungen und eine Wasser-Entkalkungsanlage sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Auch der Außenbereich wurde neu gestaltet.

Ergänzend wurde 2019 die denkmalgerechte Sanierung der Holz- und Fassadenelemente vorgenommen, was den historischen Charakter der Villa unterstreicht. In diesem Zuge wurden sämtliche Rollläden erneuert, die neben einer effektiven Isolierung auch Schutz vor Sonne und Witterung bieten. Zusätzlich sind im Wintergarten des Erd- und Obergeschosses elektrische Außenrollläden installiert, die sowohl zu mehr Komfort als auch Schutz beitragen.

Im Mietpreis enthalten sind sämtliche Gardinen, Decken- und Treppenhausleuchten sowie die Einbauspots, die das Haus bereits stilvoll und funktional ausstatten. Darüber hinaus bleiben die Schränke im Kellerbereich, im Außenkeller und im Schlafzimmer im Obergeschoss als Teil des Hauses erhalten und bieten praktische Stauraumlösungen, die den Alltag erleichtern.

Zu den Highlights zählt die 2021 eingebaute Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Bosch-Geräten. Besondere Extras wie ein Quooker, der kochendes Wasser sowie Sprudelwasser liefert und über eine Filterfunktion verfügt, runden das Angebot ab. Die kürzlich installierten Klimaanlagen in den Wohn- und Schlafräumen bieten nicht nur an heißen Tagen Komfort, sondern können bei Bedarf auch heizen.

Auch im Außenbereich lässt die Villa keine Wünsche offen: Ein neues Carport aus 2024 bietet Platz für ein kleines Auto und bis zu fünf Fahrräder. Auf der Einfahrt können zwei SUVs abgestellt werden, und eine Wallbox mit 22 kW für Elektrofahrzeuge steht bereit. Eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher auf dem Carport sorgt für nachhaltigen Strom, dessen Ertrag den Mietern zugutekommt.

Für 2025 sind ein frischer Anstrich der Innenwände und Decken sowie die Pflege des historischen Dielenbodens geplant. Der Originalboden und das Treppenhaus aus dem Jahr 1910 zeugen von der Geschichte des Hauses und strahlen gleichzeitig zeitlose Eleganz aus.