Maisonette-Wohnung in Hamburg-Eimsbüttel

Schöne ruhige Wohnung in Eimsbüttel.
Die Wohnung liegt ganz oben im 5. Stock. Es gibt einen Fahrstuhl und einen großen Balkon der nach Süden ausgerichtet ist. Man guckt von hier in den Innenhof.
Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren auf das Haus gebaut und ist somit eine ruhige Neubauwohnung in einem schönen denkmalgeschützten Gebäude.
Busstationen sind vor der Tür und die U3 Schlump ist ganz in der Nähe.
Die Wohnung ist als 2 Zimmer Wohnung ausgeschrieben, es sind aber eher 2,5 Zimmer, da oben bei der Treppe noch ein Bereich ist, wo ich momentan mein Schreibtisch stehen habe.
Untere Ebene: offene Küche, Badezimmer, Wohnzimmer
Obere Ebene: Balkon, Schlafzimmer mit Glastür, offener Bereich (zb. für Schreibtisch)
Mit Kellerabteil.
Ich bezahle 1320 Euro warm.

Was ich suche:

- mindestens 40 Quadratmeter
- Zentral in Hamburg mit guter HVV Anbindung, am liebsten möchte ich in dieser Ecke bleiben
- Lieber eine Dusche als eine Badewanne
- 1-3 Stock, höher nur mit Fahrstuhl
- gern ähnlich wie meine Wohnung, nur keine Maisonette Wohnung
- Kellerabteil wäre super