Etagenwohnung in Leverkusen-Opladen

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock (mitte), in einem von drei aneinander gebauten 12-Familienhäuseren in dreigeschossiger Bauweise mit ausgebauten Dachgeschossen.
Das Haus wurde 1965 erbaut und im Jahre 1994/95 umfassend modernisiert. Auch in den folgenden Jahren hat die Eigentümergemeinschaft laufend weiter Renovierungen
durchgeführt, wie z.B.

- Umstellung Heizung auf Gasbrennwerttechnik (2004)
- Sanierung der Balkone (2008)
- Einbau neuer Wohnungseingangstüren in Buche (2013)
- Kernsanierung 2024/2025
- Erneuerung der elektrischen Leitungen, Steckdosen und Schalter (2024/2025)
- Neuer Laminatboden in Küche-, Schlaf-, Wohnzimmer und Diele (2024/2025)
- Sanierung und Modernisierung des Bads mit neuer Dusche, Unterbau WC, Waschbecken, Wand- und Bodenfliesen (2024/2025)
- Sanierung der Wasserleitungen in Küche und Bad (2024/2025)
- Einbau von neuen Heizkörpern in Küche, Schlaf,- Wohnzimmer und Bad (2024/2025)
- Alle Zimmer mit neuen Rauhfasertapete tapeziert und gestrichen (2024/2025)

Das Gebäude ist komplett mit einem Riemchenklinker versehen. Beide Hausgiebel sind gedämmt.

Die Wohnung verfügt über ein renoviertes, gefliestes Badezimmer mit Dusche. In der Diele sowie im Wohn-, Schlafzimmer und Küche wurde ein Laminatfußboden verlegt. Die Wohnung hat einen gefliesten Balkon und an allen Fenstern Rollladen, die im Zuge der Sanierung mit elektrischen Rolleden versehen sind.

Die Wohnung wird zum 01.02.2025 betzugfrei.

Die angegebenen Nebenkosten beziehen sich auf einen 1-Personenhaushlt.
Die Kosten für Treppenhaus- und Kellerreinigung sowie für den Schneedienst sind im Hausgeld enthalten.