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Dachgeschosswohnung in Moers

Exklusive, sehr große lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia in Moers-Vinn

Kaiserstraße
47441 Moers
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Kaltmiete
800 €
Zimmer
2
Fläche
89.32 m²
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Objekt-ID: 36430691

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 89.32 m²
Etage: 4 von 4
Frei ab: 1.3.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 800 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.050 €
Preis/m²: 8,96 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Loggia
Keller
Baujahr: 1980
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Die elegante und großzügige DG-Wohnung im 4. OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 01. März 2025 bezogen werden. Das Apartment verfügt über ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einem sehr großen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (überdachter Balkon) und einem geräumigen Abstellraum mit Fenster (nutzbar als Büro oder Gästezimmer aber ohne eigene Heizung). Besonders hervorzuheben ist die Loggia, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt, da sie als einziger Balkon vom Haus zur Goebenstraße ausgerichtet ist.
Das moderne Bad ist mit hellen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne. Zusätzlich ist im Bad Platz für eine Waschmaschine.
Der Wohn- und Essbereich, die Küche und der Flur haben weiße Paneelen und eine LED Beleuchtung an der Decke. Der Flur ist mit hochwertigen Marmorfliesen ausgestattet. Die Küche hat Fliesen mit Holzoptik. Der Wohnbereich hat einen hellen Fußboden mit Holzoptik.
2022 wurde die Wohnung umfassend renoviert und mit neuen Fenstern ausgestattet, die eine hervorragende Dämmung bieten.
Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls vorhandenen Kellerraum aufbewahren. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum ist abschließbar und hat einen Stromanschluss.
Im Keller befindet sich ein allgemein zugänglicher Trockenraum. Auch gibt es im Keller einen eigenen Raum für Fahrräder.

Das Haus hat eine ruhige Hausgemeinschaft. Der Hausflur wird geputzt.
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Lage

Kaiserstraße
47441 Moers
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Moers

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,72 €/m² in Moers.

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