Etagenwohnung in Hannover-Misburg-Nord

Diese moderne Neubauwohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in der Wilhelm-Busch-Straße 36 in Hannover bietet Ihnen ein komfortables und naturnahes Wohnen mit niedrigen Energiekosten. Die ruhige Wohnlage in einer Baulücke von Einfamilienhäusern, die unmittelbare Nähe zum Mittellandkanal und die dennoch gute Anbindung an die Infrastruktur machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause. Es handelt sich um einen Erstbezug.

* Erstbezug im Neubau im 1. OG (mit Fahrstuhl)
* Wohnfläche: ca. 85 m²
* Großer Wohn- und Essbereich
* Schlafzimmer
* Badezimmer
* Abstellraum (auch als Büro nutzbar)
* Großer Balkon
* Behindertengerechter Stellplatz mit Vorbereitung für Wallbox-Anschluss
* Gemeinschaftsraum (zusätzlicher Abstellraum)
* Gemeinschaftliche Fahrradgarage
Ausstattung:
* Hochwertiger Designbelag in allen Wohnräumen
* Hochwertige Fliesen im Badezimmer
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Elektrische Jalousien in der gesamten Wohnung
* Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage (niedrige Energiekosten)
* 3-fach verglaste Fenster
* Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster
* Barrierefreier Zugang mit Fahrstuhl

Wichtiger Hinweis: Die Wohnung wird ohne Küche vermietet. Der Mieter ist für den Einbau einer Küche verantwortlich.

Mietpreis und Nebenkosten:
* Kaltmiete: 1062,50 €
* Nebenkostenvorauszahlung: ca. 250,00 € (muss noch genau ermittelt werden)
* Kaution: 3187,50 € (3 Monatskaltmieten)
* Miete Stellplatz: 39,00 € (zusätzlich zur Kaltmiete)

Sonstiges:
* Bezugsfrei ab: 01.03. oder 01.04.
* Haustiere: Nicht erlaubt
* Nichtraucher bevorzugt