Maisonette-Wohnung in Herne-Horsthausen

Diese außergewöhnliche und charmante Maisonette-Wohnung mit 77,52 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (4 Wohneinheiten) aus dem Baujahr 1953 in ruhiger Lage von Herne-Pantringshof.
Die 2002 umfassend sanierte Wohnung bietet auf zwei Ebenen eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die für Wohnkomfort auf höchstem Niveau sorgt.

Raumaufteilung und Ausstattung:

• 1. Ebene: Geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (Fußboden- und Handtuchheizung), Küche mit edler Glasschiebetür zum Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Garderobe und Abstellraum.

• 2. Ebene: Großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zusätzliches Zimmer sowie modernes Gäste-WC. Durch eine Glastürkonstruktion ist der obere Bereich gut abgetrennt und bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten.

Weitere Highlights:

• Parkettboden über beide Ebenen
• Türen und Treppengeländer aus Buchenholz
• Isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen, programmierbaren Rollläden
• Gegensprechanlage
• Kellerraum, gemeinschaftliche Waschküche und Gemeinschaftsgarten

Lage:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Pantringshof, umgeben von Grünflächen und dennoch zentral. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie der Gysenbergpark, das Solebad und der Rhein-Herne-Kanal bieten Entspannung und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Herner Innenstadt ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto oder den nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Diese Wohnung ist ideal für Personen, die Komfort und Ruhe schätzen und zugleich eine gute Anbindung an das urbane Leben suchen.

Ausstattung im Überblick:

• Maisonette-Wohnung mit 77,52m² (kernsaniert 2002)
• Geräumiges Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
• Kamin, Parkett- und Fliesenböden
• Kellerraum, gemeinschaftliche Waschküche und Gartenmitnutzung
• Ruhige und zentrale Lage in Herne-Pantringshof


Kaltmiete: 813,96€
Nebenkosten: 135,00€

Heizung (Gastherme) + Strom:
Die Kosten für Heizung und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen vom Mieter eigenständig bei einem Versorger seiner Wahl beauftragt werden.