Etagenwohnung in Ratzeburg

Wir vermieten ab 01.04.2024 eine 3-Zimmer-Wohnung, die sich in einem Haus mit 2 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit (Physiotherapiepraxis) auf dem St. Georgsberg in Ratzeburg befindet.

Im unteren Teil des Hauses befindet sich eine Physio Therapiepraxis.
In der 1. Etage befindet sich die Wohnung, die vermietet werden soll.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss wird zur Zeit renoviert

Es handelt sich um eine ca. 86 qm große Wohnung mit folgender Aufteilung

Wohnzimmer ca. 31 qm
Schlafzimmer ca. 13 qm
Kinderzimmer ca. 11 qm
Küche ca. 7 qm
Duschbad ca. 5 qm
Flur ca. 7 qm
Dachterrasse ca. 40 qm

Die Wohnung wurde 2023 renoviert.

Alle Außenwände wurden gedämmt.

Die Wohnung verfügt über 3-Fach verglaste Kunststoffenster, die 2021
erneuert wurden.

Im Wohnzimmer befindet sich ein großer Einbausschrank aus Holz, der auch in der Wohnung verbleiben soll.
Schauen Sie sich bitte das Bild in der Galerie an. Der Einbauschrank kann nicht ausgebaut werden. Wenn sie mit diesem Schrank nicht leben können, bewerben Sie sich bitte nicht auf die Wohnung!!!

Auch das Kinderzimmer und der Flur sind mit Einbauschränken (weiß gestrichen) bestückt, die ebenfalls dort verbleiben.

Die Wohnung wurde 2023 mit einer neuen Einbauküche (graues Design) vom Fachhändler ausgestattet, integriert sind Ceranfeld, Backofen, Abzugshaube.

Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden.

Kühlschrank und Geschirrspülmaschine gehören nicht zur Ausstattung.
Beides könnte aber von den Vormietern übernommen werden.

Der Fußboden in Küche und Badezimmer (mit Duschbad) ist gefliest.

In den anderen Zimmer der Wohnung wurde 2023 ein Designfußboden von Parador (Modular One Eiche Urban Weiß gekälkt) verlegt.

Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind mit LAN und SAT-Anschlüssen ausgestattet.

Vom Wohnzimmer aus begehbar befindet sich die 40 qm große Dachterrasse in Richtung Süd-West.
Im Sommer bietet sich die Terrasse als zusätzliches Wohnzimmer an.
Eine elektrische Markise über die gesamte Front des