Erdgeschosswohnung in Spenge

EG-Wohnung in einem Dreifamilienhaus, gelegen in einer ruhigen Spielstraße in Spenge.

Ausstattung:
•Wohnfläche 174 m²
•LED Spots in allen Räumen, außer in den 3 Schlafräumen
•Elektr. Rollläden in gesamter EG-Wohnung
•Weiße Schränke im Flur, Ankleide- und Schlafzimmer, Wohnkeller (im Mietpreis enthalten)
•Fußbodenheizung in allen Räumen (Gastherme)
•Wasseraufbereitung: Enthärtungsanlage vorhanden
•Parkplätze: Ein überdachter Carportstellplatz mit 2 Tesla-Wallboxen und ein weiterer Stellplatz direkt dahinter
•Ein Schuppen: abschließbar neben dem Haupteingang exklusiv für die EG-Wohnung

Außenbereich:
•Terrassen: Glasüberdachte Terrasse vom Essbereich begehbar, mit Beleuchtung und Aufdachmontierter elektrischer Markise
•Weitere Terrasse: mit elektrischer Markise und Volant (Neupreis 3.350€ in 2022, gegen Aufpreis zu übernehmen)
•Garten: Umfriedet durch Zaun, Eibenhecke und Mauer, exklusiv zur Nutzung durch die EG-Wohnung
•Garten ausgestattet mit: App-Steuerbaren Rasen- und Beetbewässerung sowie einem vorinstallierten per App steuerbaren Mähroboter: Husqvarna 415X (Neupreis 2.400 € in 2021) optionale Übernahme gegen Aufpreis
•Stelzenhaus Karl (Neupreis 3.200€ in 2022) optionale Übernahme gegen Aufpreis

Zusätzliche Highlights:
•Sauna: Umbau der Garage zu einem 16 m² großen SPA Raum (Sauna Neupreis 12.000€ in 2023), zugänglich über die Terrasse, mit Fußbodenheizung, großzügigen Glaselementen, EOS BIO Ofen, mit begehbarer Dusche und separatem WC (Sauna gegen Aufpreis zu Übernehmen)
•Keller: 45 m² ausgebauter Wohnkeller/ Hobby mit einem großen und einem weiteren kleineren Einbauschrank (im Mietpreis enthalten)
•Weiterer Kellerraum direkt neben dem Hobbyraum auf der Zeichnung
•Gemeinschaftskeller: für Waschmaschine, Trockner und Wäscheaufhängung

Eckdaten:
•Kaltmiete 1650 € + 2 Stellplätze 50 €
•Nebenkosten 280 €
•Kaution 2 Monatskaltmieten 3300 €
•Verfügbar ab September 2025
Für Erstkommunikation folgendes angeben:
•vollständige Namen
•Personenzahl
•Telefon-Nr.
•Einkommen