Dachgeschosswohnung in Prittriching

Die Wohnung befindet sich in einem 2004 in Massivbauweise errichteten Gebäude.

Die angebotenen Wohnung mit 3,5 Zimmern, Küche, Bad mit einer Wohnfläche von rund 86 qm wurde 2015 erstmalig bezogen (Bad, Fußböden, Ausstattungen alle NEUWERTIG aus 2015).

Über einen eigenen Außenzugang erreichen Sie im 1. OG (=Dachgeschoss) den Windfang von wo aus Sie über die Diele/ Garderobe das helle und sehr großzügige Wohn-Esszimmer betreten.

Die zwei Schlafzimmer (Ausrichtung nach Osten bzw. Westen) wie auch das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC sowie die offen gestaltete Küche können Sie von hier aus erreichen. In einem der beiden Schlafzimmer befindet sich ein kleiner Abstellraum. Dieser kann auch als Kleiderschrank genutzt werden.

Die Wohnung ist neuwertig, alle Räume sind mit modernen, hellen, großformatigen Fliesen ausgestattet. Dachschrägen haben alle eine Mindesthöhe von 1,8m. FUßBODENHEIZUNG und KLIMAANLAGE in allen Räumen.

Niedrige Heizkosten da die Heizung/Warmwasserbereitung über eine Grundwasserwärmepumpe mit Solarthermie betrieben wird. Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorgesehen.

Die Küche ist vom Mieter anzuschaffen.
Die Nutzung der neuwertigen Badmöbel ist in der Miete bereits inbegriffen.

Eine weitere sehr großzügige Nutzfläche ca. 30qm befindet sich im Dachspitz, der über die Diele erreichbar ist.

Im Mietpreis sind außerdem bereits inkludiert:
Eine gemauerte GARAGE mit automatischem Toröffner und Stromanschluss, ca. 20 qm sowie einem STELLPLATZ vor der Garage.
Ein CARPORT mit abschließbarem Geräte-/Fahrradschuppem. Es handelt sich um eine überdachte Holzkonstruktion die entweder als Freisitz mit Grillplatz oder auch als geschützte Unterstellmöglichkeit für ein weiteres Auto genutzt werden kann. Eine Seite (die zum eigenen privaten Garten hin) ist offen, eine zweite Seite (die zur Straße hin) kann bei Bedarf zur Aus- und Einfahrt geöffnet werden.

Der zur Wohnung gehörende private Garten, hat eine Fläche von ca. 100qm und grenzt direk