Einfamilienhaus mieten in Neuburg an der Donau

Dieses großzügige Einfamilienhaus, Baujahr 1960, liegt in exklusiver Lage mit guter Verkehrsanbindung an die B16 in Neuburg an der Donau und bietet eine Wohnfläche von ca. 175 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Das Gebäude wurde seit seiner Errichtung nur teilweise renoviert, befindet sich jedoch in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Durch das Wohnzimmer gelangt man auf eine mit einer Markise ausgestatteten Terrasse.
Raumaufteilung
• Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich das helle, geräumige Wohnzimmer mit Blick in den Garten sowie ein weiteres großes Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Die voll ausgestattete Küche ist ebenfalls hier untergebracht. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.
• Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich das helle Badezimmer sowie eine separate Toilette. Besonders praktisch ist das geräumige Ankleidezimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon. Hinter dem Ankleidezimmer liegt ein weiteres Zimmer, das sich als Elternschlafzimmer eignet. Nebenan befinden sich zwei weitere Zimmer, von denen eines durch das andere zugänglich ist.
Ausstattung und Zustand
• Voll ausgestattete Küche
• Großzügiger Balkon mit Zugang vom Ankleidezimmer
• Flexibel nutzbare Räume
• Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC
• Eichenparkett, Solnhofener Platten
• Garten, Terrasse, Balkon, Garage, Carport
Lage und Umgebung
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Neuburg an der Donau. Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs; Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.
Sonstiges
Das Haus ist zur befristeten Vermietung für bis zu fünf Jahre verfügbar und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein großzügiges und gepflegtes Zuhause suchen. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden.