Dachgeschosswohnung in Leimen

Auf der Suche nach einem neuen Zuhause?

In der Wohnung befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche, eine Abstellkammer sowie ein großes Wohn- und Esszimmer. Der Boden der Wohnung ist mit Parkett und teilweise Fliesen ausgestattet.

Der größte Raum der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer, das viel Raum zur freien Entfaltung bietet. Mit Parkettboden und großen Dachfenstern. Von der Küche (Einbaumöbel inklusive vorhandener elektrischer Einbaugeräte, Küche muss übernommen werden) aus erreicht man die gut geschnittene Loggia. Die geschützte Umrandung und die Südausrichtung laden
zum Verweilen und Erholen ein.

Die Diele erschließt, bis auf die Küche, alle Räume. Das Schlafzimmer ist fast quadratisch geschnitten, wodurch sich Möbel wie Bett und Schrank trotz Dachschräge gut platzieren lassen. Durch das große Dachfenster wird das Zimmer gut belichtet.

Das Tageslichtbad ist mit WC, Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.

Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum in der Wohnung.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz (Muss angemietet werden) im Außenbereich neben dem Haus, sowie zwei geräumige Kellerräume und ein Fahrradabstellplatz.

Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Provisionsfrei zu vermieten.

Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.

Zusätzliche Kosten
- Stellplatz 60€
- Grundsteuer N.N.
- Nebenkosten (siehe Angabe)

Gas-Heizungssystem
DSL-Anschluss
TV-Anschluss

Folgende Modernisierungsmaßnahmen erfolgten in den letz-
ten Jahren:
• Erneuerung der Badfenster 2001
• Erneuerung der Küche 2013/2014
• Erneuerung des Daches 2019
• Isolierung und Dämmung des Daches 2019
• Erneuerung der Dachfenster inkl.elektrischen Rollläden 2019
• Neu Verspachtelung und Neuanstrich Bad 2024

Das Haus liegt zentral in Leimen und in wenigen Gehminuten
ist das Zentrum erreichbar. Zur Straßenbahn nach Heidelberg sind es ca. 15 Gehminuten. Möglichkeiten zum Einkaufen sind fußläufig.