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Einfamilienhaus mieten in Hamburg-Stellingen

Exklusives Einfamilienhaus mit Garten

Nordfriesländer Straße
22527 Hamburg, Stellingen
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Kaltmiete
2.600 €
Zimmer
4
Fläche
155 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 36437821

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 155.00 m²
Grundstücksfläche: 510,00 m²
Frei ab: Sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.600 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 16,77 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1955
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 251,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Elegantes Anwesen in Top-Lage – Stil, Komfort und Privatsphäre vereint:

Willkommen in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt! Diese exklusive Immobilie kombiniert zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort auf einem vollständig eingefriedeten Grundstück in einer ruhigen 30er-Zone. Die Lage unweit des idyllischen Niendorfer Geheges macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel.

Frisch modernisiert und sofort bezugsfertig:

Ursprünglich in den 1950er Jahren erbaut, wurde das Haus im Jahr 2024 mit viel Liebe zum Detail auf den neuesten Stand gebracht. Hochwertige Materialien und durchdachte Details schaffen eine besondere Atmosphäre, die modernes Wohnen mit einem Hauch von Klassik verbindet.

Helle Räume und großzügige Gestaltung
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit einem möglichen Kaminanschluss und einem traumhaften Blick auf das parkähnliche Grundstück – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Die offen gestaltete, hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen. Ergänzt wird diese Ebene durch weitere helle Zimmer und ein stilvolles Badezimmer.

Das Obergeschoss bietet zwei großzügige Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer – ideal für die ganze Familie oder Gäste. Das ausgebaute Dachgeschoss begeistert mit einem zusätzlichen Schlafzimmer und einem weiteren Bad – perfekt als Rückzugsort oder Arbeitsbereich.

Natürliche Materialien für ein gesundes Wohnklima
Im gesamten Haus wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut. Die Wände sind mit mineralischem Putz versehen, der für ein gesundes Raumklima sorgt. Eleganter Parkettboden erstreckt sich durch die Wohnbereiche und verleiht dem Haus eine warme, einladende Atmosphäre.

Praktische Nebenräume und idyllischer Außenbereich
Ein separater Hauswirtschaftsraum und großzügige Abstellflächen im Kellergeschoss bieten viel Stauraum. Der Außenbereich lädt mit seiner gepflegten Gartenanlage dazu ein, die Natur zu genießen und zur Ruhe zu kommen.

Derzeit werden die finalen Renovierungsarbeiten abgeschlossen, sodass die Immobilie in neuem Glanz erstrahlt. Im Frühjahr wird die Gartenfläche mit frischem Rollrasen gestaltet, um eine einladende grüne Oase zu schaffen.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie:

Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen in einer grünen Oase mit exzellenter Anbindung überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das besondere Flair dieser Immobilie!
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Lage

Nordfriesländer Straße
22527 Hamburg
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Hamburg Stellingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 19,74 €/m² in Hamburg - Stellingen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,45 €/m².

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