Doppelhaushälfte mieten in Langquaid

Ansprechende 4-Zimmer Doppelhaushälfte mit EBK in Langquaid


Das Doppelhaus wurde 2017 in Massivbauweise erstellt.
Das Grundstück umfasst ca. 330 m2. Die 105 m2 Wohnfläche verteilen sich auf Wohn- und Esszimmer, Kochen und WC im Erdgeschoss, 3 Schlafzimmer und Bad/WC mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss. Zudem ist ein 18 m2 großes ausgebautes Zimmer mit Lichtschacht, Parkettboden und Fußbodenheizung im Keller ausgebaut.

Das Objekt ist voll unterkellert. Die Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Mietpreis enthalten. Das gepflegte Objekt ist mit geöltem Parkettboden und einheitlichen Fliesen ausgestattet. Die Heizung des Objekts erfolgt mit Gas und Solarwärme. Zum Objekt gehört ein kleiner Garten, eine Garage und ein Carport mit 2 PKW Stellplätzen.

Zusätzlich zu Miete und Nebenkostenvorauszahlung sind die Abschläge für Strom und Gas von Mieter zu entrichten. Die Haltung von Haustieren wird nicht gewünscht (Kleintiere sind ok).

Das Doppelhaus ist ab dem 01.04.2025 zu vermieten.

Zusammenfassung:

Doppelhaushälfte in attraktiver Wohnlage im Markt Langquaid
- Baujahr 2017
- Ca. 330 m2 Grund
- Ca. 105 m2 Wohnfläche + ausgebautem zusätzlichen Zimmer mit Parkett und Fußbodenheizung im Keller
- Endenergiebedarf 41 kWh/(m2*a)
- Parkettboden und einheitliche Fliesen im ganzen Haus
- Fußbodenheizung in allen Räumen und Fluren mit Einzelraumsteuerung
- Energieträger ist Gas und Solar
- EG: Wohn- und Esszimmer, Küche, Speisekammer, WC
- DG: 3 Zimmer, Bad/WC
- Voll unterkellert
- Einbauküche
- Gepflegter Zustand
- Attraktive Ausstattung (geölter Parkettboden, Holztreppe, u.a.)
- Keiner Garten
- Garage und Carport
- Mieter muss Strom und Wärmeabschlag entrichten

Lage
Langquaid ist eine Gemeinde im Landkreis Kelheim in Bayern, Deutschland. Der Markt liegt in der Region Hallertau, einen der größten Hopfengebiete der Welt.

Die Gemeinde hat eine Bevölkerung von ca. 6.500 Einwohnern und bietet eine malerische Landschaft mit Hügeln, Flüssen und Hopfenfeldern. Die Umgebung von Langquaid lädt zu Outdooraktivitäten wie Wandern, Radfahrern, Baden und Angeln ein. Der nachgegebene Fluss Abens bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten.

In Langquaid ist die tägliche Nahversorgung erstklassig. Neben diversen Supermärkten, Fachgeschäften und Boutiquen, sind ebenso Gaststätten, Metzgereien, Bäckereien und lokale Märkte vorhanden.

Als familienfreundliche Gemeinde bietet Ihnen Langquaid eine Vielzahl von Kinderbetreuungsmöglichkeiten aller Altersgruppen an. Die gut ausgestatteten Kindergrippe und -Gärten, bieten eine frühkindliche Bildung und Betreuung durch eine Vielzahl von pädagogischen Aktivitäten und Spielmöglichkeiten für die Kinder an. Ebenso ist das Schulangebot mit Grund- und Mittelschule vor Ort, weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium in den umliegenden Gemeinden, sowie die Erwachsenenbildung durch die in Langquaid ansässige VHS vollumfänglich vorhanden.

Anbindung:
BAB Anbindung A93 Hausen ca 5 PKW Minuten
Anbindung B-15 Neu Schierling ca. 5 PKW Minuten
Nach Regensburg ca 20 Minuten
Nach Landshut ca 30 PKW Minuten
Nach München ca 60 PKW Minuten
Bahnhof Eggmühl ca 10 PKW Minuten