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Reiheneckhaus mieten in Aachen

Erstbezug: Exklusives Reihenendhaus in Top-Lage Historischer Charme trifft auf nachhaltige Technik

Dr.-Hahn-Str.
52066 Aachen
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Kaltmiete
3.500 €
Zimmer
6.5
Fläche
130 m²
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Objekt-ID: 36440128

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 6.5
Größe: 130.00 m²
Grundstücksfläche: 410,00 m²
Frei ab: 1.2.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 3.500 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 3.700 €
Preis/m²: 26,92 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Keller
Baujahr: 1932
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 38,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Das charmante Reihenendhaus aus den 1930er Jahren präsentiert sich in einer begehrten, ruhigen Wohnlage in direkter Waldnähe. Mit seiner einzigartigen Kombination aus historischem Flair und hochmoderner, nachhaltiger Haustechnik ist das Objekt ein Highlight. Ab dem 1. Februar 2025 steht dieses komplett kernsanierte Anwesen mit neu angelegtem Außenbereich zur Verfügung.

Das Haus besticht durch eine großzügige Aufteilung auf 2 ½ Geschosse: Insgesamt 6 ½ Zimmer, zwei moderne Bäder mit WC sowie ein zusätzliches separates WC bieten ausreichend Platz und Komfort. Die Grundstücksgröße von 410 m² umfasst einen gepflegten Rasen sowie eine weitläufige Terrasse, die im Sommer für Entspannung und Erholung sorgt. Das vollunterkellerte Gebäude wurde von 2022 bis 2024 umfassend renoviert und auf einen Niedrigenergiestandard der Klasse „A“ gebracht. Eine neue, hochwertige Einbauküche sowie eine integrierte Garage runden das Angebot ab.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Einkaufszentrum, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus – alles bequem zu Fuß erreichbar. Diese Lage vereint urbanes Leben mit der Nähe zur Natur und bietet gleichzeitig einen beeindruckenden Fernblick nach allen Seiten.
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Lage

Dr.-Hahn-Str.
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Aachen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,96 €/m² in Aachen.

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