Maisonette-Wohnung in Bürgstadt

Erstbezug - helle Maisonette-Wohnung im ersten & zweiten Obergeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses in Bürgstadt. Das Objekt liegt 5 Minuten fußläufig zur Ortsmitte (Bäcker, Metzger, div. Häckerwirtschaften & Gastro, Geldautomaten und Rathaus). Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Unten - Vollgeschoss
- offene Küche mit Ess-/Wohnbereich & Balkon
- Büro / Hauswirtschaftsraum
- Gäste WC
- Diele
- Abstellraum unter der Treppe

Oben - Dachgeschoss
- Tageslichtbad
- Schlafzimmer
- Arbeits-/ Kinder- oder zweites Schlafzimmer
- Abstellraum

Bei den Nebenkosten handelt sich um eine Vorauszahlung. Im Folgejahr wird eine Betriebskostenabrechnung erstellt.

Die Wohnung wird aktuell als Aufstockung errichtet. Bezugsfertig vsl. ab 3/2025.

Ausstattung
*Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd & Dunstabzug
*Rolläden elektrisch
*Wertige Vinylböden & Fliesen
*Sat-TV
*Netzwerkverkabelung
*Waschmaschinenanschluss im UG
*Balkon nach Westen mit Abendsonne
*Lagerbox im UG

Sonstiges
*Gute DSL-Verfügbarkeit
*Glasfaserausbau in Planung
*Mieterstrom in Planung
*Kfz-Stellplatz und zusätzlicher Lagerraum können bei Bedarf gesondert angemietet werden.


Die Grundrisse sollen eine erste Einschätzung der Raumgröße vermitteln. Es kann zu Änderungen im Rahmen der Baumaßnahme kommen.

!!!WICHTIG!!!
Anfragen NUR mit vollständigem Namen UND Kontaktdaten. Bitte schreiben Sie kurz etwas über sich:

- derzeitiger Wohnort
- wie viele Personen sollen einziehen (max. 3 Personen)
- derzeitiger Beruf & ggf. Beruf des Partners/in
- Ihr Arbeitgeber & AG des/der Partners/in
-Rsucher - ja / nein?
-usw.

Haustiere können aus Rücksichtnahme auf die weiteren Hausbewohner können leider nicht erlaubt werden.

Je besser ich mir von ihnen ein Bild machen kann umso besser. Bedenken Sie, dass die Warmmiete max. 30% Ihres Nettoeinkommens betragen sollte. Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt, mind. 3 Jahre und länger.