Hochparterre-Wohnung in Lugau/Erzgebirge

Altbauvilla aus der Gründerzeit mit 4 WE (3x belegt)
Wohnfläche ca. : 75,97 m²
Zimmeranzahl : 3 Zimmer, Küche, Bad, Keller, Gemeinschaftsgarten
Netto-Kaltmiete : 350,-
BK + HK-Vorauszahlung ges. : 160,-
Warmmiete : 510,-
Kaution: : 350,- €

Die 1995 im rustikalen Stil sanierte Wohnung in einer Gründerzeitvilla (4 WE mit 3 x freundlichen dt. Mietparteien) befindet sich im Hochparterre (7 Stufen) mit hellen großzügigen Wohnräumen.
Die Wohnungsvermietung mit 2 Monaten Mietfreiheit wegen der hier vom Mieter vorzunehmenden malermäßigen Wohnungsrenovierung. Haustier(e) nach Absprache.
Im rückwärtigen sonnigen Südwestgarten mit grünem Altbaumbestand (dahinter nur Grünland) lässt es sich sehr angenehm verweilen. Ein kleiner Gartenanteil kann natürlich optional Privat genutzt werden...

Entfernungen/Fußläufig): Bus- 200 m, Kindergarten um die Ecke, 10 Min. Grundschule + Stadtzentrum + Einkaufsmöglichkeiten,

Gliederung (ca. Maße): 16 m² Wohnzimmer, 14 m² Küche, 14 m² Schlafzimmer, 14 m² Kinderzimmer, 11 m² Flur, 8 m² Vollbad, Keller + Bodenraum ++

Sonstiges, u.a. :
neuwertige hochwertige Wohnungseingangstür, große bodengeflieste Küche mit Fliesenzeile (Alt-Einbauküche geschenkt- auch Entsorgung möglich)
Bad mit KALDEWEI-Badewanne + DUSAR-Eckdusche sowie großem Fenster mit Gartenblick,
KS-Isolierfenster, neuwertige Brennwert-Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasser,
alter E-Pass-Verbrauchs-Wert -vor kürzlicher Heizungsumrüstung- war 117,1 kwh/m²a, Funk-HKV + +