Dachgeschosswohnung in Erbach

Diese frisch sanierte 4,5-Zimmer-Wohnung in einer begehrten Wohngegend von Erbach im Odenwald verbindet aktuelles Design mit Landhaus-Charme. Mit einer nagelneuen, noch unbenutzten Einbauküche, hohen Decken im Wohnzimmer, zwei großzügigen Balkonen und einer Klimaanlage für zusätzlichen Komfort bietet sie eine einzigartige Wohnatmosphäre mit einem Hauch von modernen Landhaus.

Highlights der Wohnung:
Neuwertig und modern: Noch nie genutzte Einbauküche und modernes Badezimmer.
Großzügige Außenbereiche: Zwei Balkone mit Blick ins Grüne und auf umliegende Häuser.
Klimatisierung: Neu installierte Klimaanlage (Klimasplitgerät) für angenehm temperierte Räume, an heißen Sommer- und frostigen Wintertagen.
Helle Räume: Große Fenster und teilweise sehr hohe Decken im Wohnzimmer sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente.
Parkmöglichkeiten: Garage und Stellplatz direkt vor der Tür.
Zusätzlicher Komfort: Elektrische Fußbodenheizung sowie ein neuwertiger Holzkaminofen.
Perfekte Lage: Ruhige Umgebung, geprägt von Einfamilienhäusern und Gärten, nur 15 Minuten zur Innenstadt. Der Citybus hält in unmittelbarer Nähe.

Hinweise:
Der Garagenstellplatz wird zusammen mit der Wohnung vermietet.
Es handelt sich um eine Nichtraucher-Dachgeschosswohnung.
Die Heizkosten sind ein Schätzwert über die gesamten Stromverbrauchskosten, da die Wohnung ausschließlich über Strom betrieben wird (gesamter Haushaltsstrom, Warmwasser-, und Heizungsstrom).