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Dachgeschosswohnung in Oberhausen-Buschhausen

Schöne, gehobene 2-Zimmer DG-Wohnung mit Klimaanlage, komplett möbiliert in Oberhausen/Biefang

46149 Oberhausen, Buschhausen
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Kaltmiete
410 €
Zimmer
2
Fläche
48 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 36443064

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 48.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.2.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 410 €
Nebenkosten: 120 €
Gesamtmiete: 530 €
Preis/m²: 8,54 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Keller
Baujahr: 1990
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 93,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Ab sofort können Sie diese helle, schöne, renovierte und gemütliche Dachgeschosswohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung/Mobiliar besticht und im zweiten OG liegt. Die Wohnung ist komplett möbliert. Das Mobiliar wird mit einem mtl. Preis von zusätzlich 150,00 € mit vermietet. Die Grundfläche beträgt über 60 qm, nach Abzug der Schrägen werden ca. 48 qm bemessen.

In der Wohnung gibt es zwei attraktive und ca. gleich große Zimmer, ideal für einen Single oder max. 2 Personen. Beide Räume verfügen über eine große Fensterfront (von Wand zu Wand), so dass beide Räume und die Wohnung insgesamt sehr hell und lichtdurchflutet sind. Auch das Badezimmer verfügt über ein Fenster.

Die Wohnung befindet sich in einem schön gelegen und hochwertigen zwei Familien Haus. Gesucht wird ein ruhiger Single bzw. max. zwei Personen ohne Tiere, Nichtraucher.
Das Wohnzimmer ist mit einer offenen, hellen und neuwertigen Einbauküche, Couch nebst Tisch, Regal und Kommode ausgestattet.
Das Schlafzimmer verfügt über eine Büronische mit großem Eckschreibtisch und Stuhl, ein Bett und Kommode, sowie
ein speziell angefertigter begehbarer und innen beleuchteter Einbauschrank. Die Decken der großen Zimmer sind mit hochwertigen weißen Holzpaneelen inklusive Einbaustrahlern, die Böden mit hellem Laminat ausgestattet. Der Flur enthält ebenfalls eine Holzdecke mit eingebauten Strahlern und ist gefliest.

Das Bad mit Tageslichtfenster verfügt über Dusche und Badewanne, Waschtisch und WC. Das Bad ist komplett gefliest mit weiß/grauem Carrara Marmor, die Decken mit weißen Holzpaneelen und Einbaustrahlern und ist mit Badmöbeln ausgestattet. Die Dusche hat eine speziell eingepasste, klappbare Glasduschwand und Thermostatregler. Das Badezimmer wurde in 2024 teilrenoviert.
Im Keller befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche in der Sie eine Waschmaschine und einen Trockner nutzen können. Für diese Nutzung inkl. vollumfängliches Internet werden zusätzlich 50,00 € mtl. berechnet.
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Lage

46149 Oberhausen
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Oberhausen Buschhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,23 €/m² in Oberhausen - Buschhausen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Oberhausen liegt derzeit bei 8,91 €/m².

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