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Etagenwohnung in Lübeck-St. Gertrud

Lübeck-Marli, helle u. ruhige 3-Zimmer-Whg. in sehr nachgefragter Lage

23566 Lübeck, St. Gertrud
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Kaltmiete
800 €
Zimmer
3
Fläche
75 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 36443276

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 75.00 m²
Etage: 2 von 4
Frei ab: 1.2.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 800 €
Nebenkosten: 170 €
Gesamtmiete: 970 €
Preis/m²: 10,67 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1928
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 165,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Gebäude:
Sehr massiv gebautes, dreigeschossiges Rotklinkergebäude mit
Dachgeschoß und Vollkeller, Baujahr 1928. Zentralheizung (Gas-Brennwertanlage Bj. 2023 mit hydr. Abgleich). Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Fahrradschuppen im
Garten ebenerdig erreichbar. Gartenmitbenutzung.

Wohnung im 1. OG.
Drei geräumige, helle und gut geschnittene Zimmer (20/16/15 qm) groß . Gepflegter Pitch-Pine-Dielenfußboden im Flur und den drei Zimmern. Einbauküche, zweizeilig, mit Herd und Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank sowie
Anschlußmöglichkeit für Waschmaschine.
Tageslicht Vollbad mit Wanne und separatem Duschbad, Waschtisch, wandhängendes WC.
Deckeneinbauleuchten im Flur, Bad und Küche.

Modernisierung und Sanierung:
Komplettdekoration der gesamten Wohnung (gespachtelte Wände mit Silikatfarbe !), Fußleisten und Türen lackiert, Dielenböden
geschliffen und lackiert, Küchenfußboden mit Vinyl-Parktett, neue Fußleisten und Deckenprofile. Neue Elektrik.
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Lage

23566 Lübeck
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Lübeck St. Gertrud

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,20 €/m² in Lübeck - St. Gertrud. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Lübeck liegt derzeit bei 11,95 €/m².

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