Penthouse in München-Schwanthalerhöhe

Objektbeschreibung:
Bei der hier angebotenen 2-Zimmer-Wohnung handelt es sich um eine Penthouse-Wohnung im 4. Obergeschoss. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900, und das Dachgeschoss wurde nachträglich im Jahr 2014 errichtet. Diese Wohnung wurde aufwendig nach den Anforderungen der Eigentümerfamilie renoviert und 10 Jahre innerhalb der Familie genutzt. Die Wohnung wird vor Vermietung neu gestrichen.
Die helle und sehr ruhige Wohnung mit Holzfenstern (3-fach Verglasung) und einer Ausrichtung in drei Himmelsrichtungen (Norden, Westen, Süden) befindet sich im 4. OG und bietet einen modernen, offen gestalteten Grundriss mit großen Schlafzimmer (Norden), Ankleide, Badezimmer (Süden), Toilette und Wohnzimmer/Esszimmer (Westen) mit einer hochwertigen Einbauküche. Die Wohnung verfügt außerdem über eine große Dachterrasse.

Ausstattungsdetails:
• Hochwertige Küche mit Kochfeld von Bora, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach von AEG.
• Platz und Anschlüsse für eine Waschmaschine / Trockner sind in der Ankleide vorhanden.
• Wärmedämmung und Gaszentralheizung sorgen für niedrige Energiekosten und Nachhaltigkeit.
• Große und ruhige Dachterrasse mit Wasseranschluss und Ausrichtung nach Westen, mit Abendsonne und einem schönen Ausblick über die Dächer.
• Modernes Badezimmer mit Dusche, Whirlpool-Badewanne, Doppelwaschbecken und Spiegelschrank.
• Hohe Decken von bis zu 5 Metern und Holzbalken
• Fischgräten-Parkett in allen Zimmern, außer im Badezimmer.
• Velux-Dachfenster mit Rollläden und Fernbedienung (auch über eine Handy-App steuerbar).
• Heizungen sind auch über die Smart-Home-App (Eve) steuerbar.
• Elektrischer Sonnenschutz für Fenster in Richtung Süden und Westen.
• Modernes Lichtkonzept mit dimmbaren Einbau-Deckenstrahlern ("Downlights").
• Gegensprechanlage und Anschlüsse für Glasfaser-Internet
• Einbauschrank für Bücher, TV und Schreibtisch nach Maß in der Dachschräge.
• Schuhschränke / Regal in der Ankleide.
• Überdachte Fahrradstellplätze
• Keller