Etagenwohnung in Erlangen-Erlangen Mitte

Die helle, freundliche und modern geschnittene Wohnung befindet sich in einem dreigeschossigen technisch hoch- modernen 5-(7-) Familienwohnhaus mitten im Herzen der Universitätsstadt Erlangen (105.000 Einwohner). Die Wohnung ist für eine Einzelperson oder ein Paar (mit max. einem Kind) ideal geeignet. Bitte beachten: Mietbewerbungen von WG´s oder Studenten werden von uns nicht angenommen!
Das Gebäude wurde im Jahr 2012 komplett entkernt und saniert und ist ein KfW 70 Gebäude. Jede Wohnung verfügt über eine mo derne Inventer-Belüftungsanlage zur Schimmelvermeidung sowie 3-Fach verglaste Fenster, womit die Wohnung trotz der Innenstadt lage sehr ruhig ist. Das Gebäude ist strahlengeschützt (siehe dazu unter sonstiges, bitte unbedingt gründlich lesen). Die Warmwasser bereitung wird durch eine Solar thermieanlage unterstützt, die Heiz energie wird umwelt freundlich über Fernwärme der Erlanger Stadt werke bereitgestellt. Das Haus hat Glasfaseranschluss (ausschließ licher Anbieter: M-Net) mit einer Leistung bis 500 Mb. Unsere mit Schranke gesicherten Mieterparkplätze befinden sich direkt vor dem Haus!

Die Wohnung hat ca. 76 qm reine Wohnfläche (zuzüglich 5,5 qm Balkon) neue PVC-Fußböden, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie CAT 6 Datenleitungen mit LAN-Anschluss für Telefon und Internet in jedem Zimmer (außer Bad). Eine Einbauküche kann evt. übernommen werden. Die Fenster sind hochwertig und schallisolierend. Zur Wohnung gehört ein schöner ca. 5,5 qm großer Südostbalkon, flankiert von einer kanadischen Eiche. Eine Garage kann zum preis von 66 €/Monat dazugemietet werden.