Hochparterre-Wohnung in Augsburg-Innenstadt

Diese familienfreundliche 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung in einem denkmalgeschützten Ensemble aus dem Jahr 1890 verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Das Gebäude wurde 2011 umfassend saniert und liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung – mitten in der Stadt! Die Wohnung im Hochparterre bietet auf etwa 79 m² ausreichend Platz und überzeugt durch ihre Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen, die die Räume angenehm hell macht.

Wohnraum zum Wohlfühlen:
Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche erstreckt sich über ca. 35 m² und wird zum Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen, ca. 8 m² großen Balkon, der im Sommer zu entspannten Stunden einlädt.
Vom Flur aus erreichen Sie zwei weitere, nach Westen ausgerichtete Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das lichtdurchflutete Tageslichtbad ist mit einer Badewanne (inkl. Duschvorrichtung), einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Raumaufteilung:
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche: ca. 35,49 m²
Zimmer 1: ca. 14,88 m²
Zimmer 2: ca. 10,70 m²
Tageslichtbad: ca. 7,95 m²
Flur: ca. 5,57 m²
Balkon: ca. 8 m² (zu 50 % auf die Wohnfläche angerechnet)

Praktische Extras:
Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe gehören zur Wohnung.

Die Wohnung ist ab dem 01.02.2025 bezugsfrei. Die 2 Jahre alte Einbauküche kann für 2.000€ inkl. Elektrogeräte übernommen werden.