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Maisonette-Wohnung in Bonn-Ippendorf

Nähe Waldau/Uniklinik: Moderne, sanierte 3-Zimmer Maisonette Wohnung mit 2 Balkonen und Garage

Haager Weg
53127 Bonn, Ippendorf
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Kaltmiete
1.300 €
Zimmer
3
Fläche
97 m²
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Objekt-ID: 36449431

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 97.00 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 1.2.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.300 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 1.600 €
Preis/m²: 13,40 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Garage
Keller
Baujahr: 1984
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 124,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese helle und moderne ca. 97m² große Maisonette Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhaus. Die untere Ebene der Wohnung wurde vollständig 2020 kernsaniert. Das Dachgeschoss wurde dieses Jahr vollständig neu ausgebaut und befindet sich gerade in der Fertigstellung.

Besonderheit der Wohnung sind die beiden, nach Osten und Westen ausgerichteten Balkone, die der Wohnung ein offenes und helles Raumgefühl geben. An sonnigen Tagen kann man auf dem Ostbalkon in der Sonne frühstücken und auf dem Westbalkon in der Abendsonne den Tag ausklingen lassen. Aufgrund der Höhe der Wohnung sind Sie dabei ganz für sich.

Die Wohnung umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zum Westbalkon. An den Wohn-/Essbereich grenzt das Arbeits-/Kinderzimmer, sowie der zweite, nach Osten ausgerichtete, Balkon und das Tagelichtbadezimmer mit Badewanne und WC.

Über die Treppe im Wohnzimmer erreicht man die zweite Etage des Apartments mit dem Schlafzimmer und angrenzendem zweiten Badezimmer, welches mit einer offenen Dusche und WC ausgestattet ist.

Ein Garagenstellplatz für Ihr Auto, ein Kellerraum, sowie ein Fahrradkeller stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

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Lage

Haager Weg
53127 Bonn
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Bonn Ippendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,40 €/m² in Bonn - Ippendorf. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Bonn liegt derzeit bei 13,47 €/m².

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