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Etagenwohnung in Viersen

Helle, freundliche Wohnung im Viersener Zentrum, nur kleiner Balkon

Bahnhofstraße
41747 Viersen
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Kaltmiete
460 €
Zimmer
2
Fläche
46 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 36449493

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 46.00 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 1.2.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 460 €
Nebenkosten: 150 €
Gesamtmiete: 610 €
Preis/m²: 10,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2018
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 68,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine Neubauwohnung im Herzen von Viersen.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Einheiten.
Diese Wohnung befindet sich im 1. OG und ist erreichbar mit dem Aufzug oder durch das Treppenhaus.
Man betritt die Wohnung und kommt zuerst in eine kleinen Flur/Diele. Die Wohnung ist absolut neuwertig (Baujahr 2018) und verfügt über ein Schlafzimmer mit sehr kleinem Balkon, ein Abstellraum ist dem Schlafzimmer angegliedert.
Das Bad ist in weiß gehalten und verfügt bauseits über eine bodengleiche Dusche mit Duschkabine, großem Spiegel und Badheizkörper.
Es folgt das offene Wohnzimmer mit Kochnische, das lichtdurchflutet ist und ganz modern gestaltet ist.
Die Einbauküche kann (nicht muss) käuflich vom Vormieter erworben werden. Das verhandelt man bitte mit dem Vormieter.
Alle Fenster haben elektrische Rollläden.
Es gibt einen Haustüröffner mit Monitor, so dass Sie jederzeit sehen können, wer bei Ihnen klingelt bevor Sie öffnen.
Beheizt wird die Wohnung über die Fußbodenheizung.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Alle Einrichtungen in der Stadt Viersen wie Schulen, Ärzte, Nahversorgung, Festhalle, Bücherei, Busbahnhof, Fußgängerzone und Parks sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Keine Garage im Angebot.
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Lage

Bahnhofstraße
41747 Viersen
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Viersen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,81 €/m² in Viersen.

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