Einfamilienhaus mieten in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen

Dieses freistehende, unterkellerte Einfamilienhaus (Baujahr 1961) in begehrter Wohnlage von Rumeln-Kaldenhausen wurde vollständig renoviert und steht ab 01.02.2025 zum Erstbezug bereit. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², einem komplett neu angelegten, pflegeleichten Garten sowie einer großzügigen überdachten Terrasse bietet diese Immobilie ein Zuhause für Mieter, die Wert auf Qualität, Ruhe und Komfort legen.

Das Grundstück umfasst ca. 250 m² und verfügt über eine übergroße, neu errichtete Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie einem direkten Zugang zum vollständig eingefriedeten, uneinsichtigen Garten. Die neu gestaltete breite Garagenauffahrt und der repräsentative Eingangsbereich unterstreichen die gepflegte Außenansicht des Einfamilienhauses.

Highlights der Immobilie:
• Erstbezug nach umfassender Modernisierung.
• Wohnbereich: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten.
• Halboffene Küche: Vom Wohnbereich zugänglich; vorbereitet für den Einbau einer individuellen Einbauküche.
• Schlafräume: Zwei geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss.
• Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne.
• Gäste-WC: Mit Tageslicht im Erdgeschoss gelegen.
• Außenbereich: Neu angelegter, pflegeleichter Garten, überdachte, neu geflieste Terrasse sowie gepflasterter Freisitz.
• Garage und Auffahrt: Übergroße, neue Garage mit ausreichendem Platz für Gartenmöbel und Stellplatz für ein weiteres Fahrzeug davor; direkte Verbindungstüre zum Garten.
• Bodenbeläge: Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen. Die Böden in Küche, Gäste-WC und Bad sind gefliest. Ergänzt wird das wertige Ambiente durch glatt verputzte Wände, Stuck-Elemente und Kassettentüren.
• Beleuchtung: Integrierte LED-Deckenspot-Beleuchtung in fast allen Räumen.
• Rollläden: Elektrische Rollläden im gesamten EG.
• Gartenbewässerung: Mittels Grundwasserpumpe kostengünstig möglich.