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Maisonette-Wohnung in Passau-Grubweg

Wohntraum auf 2. Etagen für höchste Ansprüche! 4-Zimmer-Wohnung in Passau-Grubweg

Obere Schneckenbergstraße
94034 Passau, Grubweg
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Kaltmiete
1.150 €
Zimmer
4
Fläche
120 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 36452427

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 4
Größe: 120.00 m²
Frei ab: 01.02.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.150 €
Nebenkosten: 270 €
Gesamtmiete: 1.420 €
Preis/m²: 9,58 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Baujahr: 2017
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Alle Parteien nutzen einen gemeinsamen Eingang sowie ein Treppenhaus. Die Wohnung selbst wurde mit massiven Eichholztüren, sowie hochwertigen PURLINE-Bioböden und Fliesen versehen. Im Eingangsbereich haben Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Ebenfalls finden Sie hier das Gäste-WC sowie die massive Eichenholztreppe welche Sie auf die 2. Etage führt. Diese wird nicht nur mit elektrischen Deckenspots sondern auch durch Tageslichtspots natürlich belichtet.
Der Küchenbereich grenzt an das großzügige Wohnzimmer an. Die Südostausrichtung des Balkons wird Ihnen sicher gefallen. Neben der Küche befindet sich noch ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
In der oberen Etage wurden viele Dachfenster für viel Tageslicht verbaut. Diese können elektrisch geöffnet und geschlossen werden. Das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche überzeugt in einer Grau-Weiß-Optik. Weiter finden Sie hier das Schlafzimmer sowie zwei Kinder- oder Arbeitszimmer. Nicht zu vergessen: Ebenfalls befindet sich hier eine weitere Toilette – Bad/WC getrennt. Von der zweiten Etage können Sie auch Ihren Dachboden erreichen. Das Wohnhaus wird über eine Luftwärmepumpe mit unterstützender Gasheizung beheizt.
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Lage

Obere Schneckenbergstraße
94034 Passau
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Passau Grubweg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,65 €/m² in Passau - Grubweg. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Passau liegt derzeit bei 11,60 €/m².

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