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Dachgeschosswohnung in Haar

Stilvolle 2-Zimmer-DG-Wohnung mit EBK (voll möbliert)

85540 Haar
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Kaltmiete
1.300 €
Zimmer
2
Fläche
51.69 m²
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Objekt-ID: 36452901

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 51.69 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 1.3.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.300 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 1.500 €
Preis/m²: 25,15 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Möbliert
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 48,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Die stilvolle Dachgeschosswohnung im dritten Stockwerk steht ab 01.03.2025 (evtl. auch früher) zum Bezug bereit. Bisher wurde die Wohnung von unserer Tochter selbst benutzt.

Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem und barrierefrei durch die Tiefgarage bis zur Wohnungstür. Die großen Dachflächenfenster sorgen für viel Licht. Die Fenster sind schwenk- und kippbar sowie mit Thermo-Verdunklungsrollos ausgestattet. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Vollholzparkettboden, eine Türsprechanlage mit Videoübertragung, Glasfaser-Internetanschluss und ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche. Das Bad ist mit einer neuwertigen Waschmaschine (Siemens) und Trockner (AEG) ausgestattet.
Die Einbauküche mit Kochinsel wurde individuell vom Schreiner eingebaut sowie die Einbau- und Dielenschränke. Das neuwertige Sofa sowie Bett von Flötotto werden mitvermietet.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Das Tor öffnen Sie bequem per Fernbedieung. Im Untergeschoss stehen großzügige Räumlichkeiten für Fahrräder und Ähnliches zur Verfügung. Ebenfalls im UG befindet sich ein ca. 6 qm großer abschließbarer Kellerraum mit Licht und Steckdose.

Das im Jahr 2022 fertiggestellte Wohnhaus liegt im Jugendstilpark in Haar. Die parkähnliche Anlage besticht mit vielen Grünflächen, Sitzgelegenheiten und Spielplätzen. Sie liegt nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof Haar sowie der Leibstraße mit Banken, Geschäften und einer Postfiliale.
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Lage

85540 Haar
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Haar

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 20,68 €/m² in Haar.

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